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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

TOP sanierte Altbauwohnung an der Mariahilferstraße

1.348
 
81 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution5 Bruttomonatsmieten
Brigitte Handler Immobilien ConsultingFrau Brigitte Handler
Mariahilfer Straße, 1060 Wien
TOP Lage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.347,5 €
Preis pro m²16,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.225 €
USt. Gesamtbelastung122,5 €
Miete935 €
USt. Miete93,5 €
Betriebskosten195 €
USt. Betriebskosten19,5 €
Sonstige Kosten Netto95 €
USt. Sonstige Kosten9,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Kabelkanäle, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 81 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
166 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,64
E

Beschreibung

 

Zur Vermietung gelangt eine hofseitig, im zweiten und letzten Stock (ohne Lift) gelegene ca. 81 m2 große 2-Zimmer Wohnung. Nahe der Mariahilferkirche gelegen, finden Sie beste Infrastruktur. U3 und U4 Stationen sind ein paar Gehminuten entfernt.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Raumhöhe 3,00 m!

Ausstattung:

  • Parkettboden, Fliesenboden (Küche, Vorraum, Bad, WC)
  • Kunststofffenster 3-fach Verglasung
  • Küche (Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Waschbecken, Geschirrspüler, Mikrowelle)
  • Brennwertgerät (Gas)
  • Bad mit Dusche, Badewanne, breites Waschbecken (unterbaufähig) beheizbarer Handtuchhalter, WM-Anschluss und Fenster
  • WC mit Handwaschbecken und Fenster
  • Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, UPC
  • Zustand: Neuwertig
  • Energieausweis vorhanden

Mietdauer und Kosten:

Mietdauer: 3 Jahre (Option auf Verlängerung)

Die Gesamtmiete von € 1.347,50 beinhaltet die Nettomiete € 935,--, die Küchenmiete von € 95,--, die Betriebskosten € 195,-- sowie 10 % Ust. € 122,50.

Kaution: € 6.700,-- (5 Bruttomonatsmieten)

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Vermieter, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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