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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Brachte nichts der Santa Claus, kauf´ als Trost Dir dieses Haus!

190.000
 
172 m²5 ZimmerTerrasse 50 m²
Preis / m²1.102,6 €
Grundstücksfläche534 m²
Baujahr1500
Secureal Dr. Schima KGHerr Martin Schima
3830 Waidhofen an der Thaya
Historische Lage im zentrumsnahen Ortsverband von Waidhofen an der Thaya in einer ruhigen Straße.

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²1.102,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Bei Begründung eines Hauptwohnsitzes kann die Grundbucheintragungsgebühr vermieden werden.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1500, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach, Linoleum, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 172,32 m²
Grundstücksfläche 534 m², Lagerfläche 13,71 m²
1 Terrasse 50 m² nordseitig
nordseitig
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
287 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,66
F

Beschreibung

Nutzen Sie diese Gelegenheit!  Nennen Sie dieses Haus mit dicken Mauern, weiten Räumen, zweckmäßigem Stau- und Lagerraum als künftiges Domizil in der schmucken Waldviertler Bezirkshauptstadt ihr Eigen. Der individuelle Charakter dieses Heims wird Sie begeistern. Ja, die Türen sind entsprechend dem mittelalterlichen Flair des Hauses niedrig, aber umso großzügiger die Flächen. Durch den ausladenden Flur gelangen Sie in die stilvoll eingerichtete Wohnküche mit anschließender Speis und in das saalartige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Auch befinden sich ein Bad und ein WC im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß gibt es drei Zimmer, teils mit Parkettböden ausgestattet. Weiters hat man Zugang auf das begehbare Flachdach des Zubaus mit Blick ins Grüne. Neben der Tür ist ein WC  bereits installiert, wo man noch Trennwände, etwa in Leichtbauweise aufstellen sollte.

Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Anbau mit zwei Garagen und Lagerflächen. Dort können Sie auch eine Bodenklappe mit Stiege in den Gewölbekeller mit Weindepot öffnen.

Durch die geschlossene Bauweise und die Lage des Hauses an der Grundstücksgrenze bietet der Garten erhebliches Gestaltungspotential. Dieser liegt zu einem kleinen Teil im Gebiet seltener Hochwässer, was für den verbauten Bereich nicht gilt. Selbst bei den erheblichen Niederschlägen im Sommer 2024 war diese Liegenschaft nicht betroffen.

Aufgrund des Alters des Hauses existieren keine Baupläne, sodass Sie für einen aussagekräftigen Eindruck um eine Besichtigung nicht herumkommen. Rufen Sie dazu Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSecureal Dr. Schima KGHerr Martin Schima
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