"Zuhause angekommen"

"Modernes Haus Nähe Neulengbach"
Ihr neues Zuhause im Detail

Erdgeschoss – Raum für Begegnungen
Wohnbereich: Offen und lichtdurchflutet – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Momente mit Freunden und Familie.
Küche: Modern und funktional, mit Platz für kreative Kochideen.
Wintergarten: Ihre private Wohlfühloase – genießen Sie den Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie
3 Schlafzimmer: Großzügig, hell und flexibel – perfekt für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Badezimmer: Komfort pur – ein großes Bad, das keine Wünsche offenlässt.
Außenbereich – Ihr persönliches Paradies
Garten: Südseitig ausgerichtet und von Natur umgeben – ein Ort für Ruhe und Entspannung.
Terrasse mit Pool: Genießen Sie sonnige Tage am Pool oder gesellige Grillabende auf der großzügigen Terrasse.
Gestaltungsmöglichkeiten: Raum für Ihre individuellen Ideen, ob Gemüsebeet, Spielplatz oder Blumenparadies.
Heizung: Die umweltfreundliche Infrarotheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten.
Energieklasse C: Nachhaltigkeit trifft auf modernes Wohnen.
Perfekte Lage – Maria Anzbach
Maria Anzbach bietet die ideale Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Wien und Tulln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.

Warum dieses Haus?
Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet stilvolles Design, großzügige Raumaufteilung und einen traumhaften Außenbereich mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist der ideale Ort für Familien, Paare oder all jene, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus suchen.
Die Gemeindeabgaben betragen im Quartal nur ca. € 250,--.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ihr Traumhaus in Maria Anzbach wartet auf Sie – greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut.

Der Richtpreis NUR € 300.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 1200,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C