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  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Geräumige Wohnung mit guter Aufteilung! Prater! U1 und U2

325.000
 
80 m²4 Zimmer
Preis / m²4.062,5 €
Etage-
Baujahr1998
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Veronika Nagorna
1020 Wien
Die Wohnung liegt im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahnstation Praterstern ist 5 Gehminuten entfernt.

5 Gehminute zu Prater (ein Billa der Wochenende sowie Feiertage immer offen ist) und 3-4 Stationen auf andere Seite Landstraße Einkaufszentrum *The Mall* mit alles, was man braucht.

Ca. 100 m zu Prater Hauptallee wo man sehr viel Plätzte und viel Grüne für Sport oder andere Aktivitäten mit Familien oder Freunden betreiben kann.

Ca. 50 m Donaukanal wo man sehr schön am Fluss spazieren gehen kann, der Weg zum Schwedenplatzt ist sehr schön mit Kunst von verschiedenen Künstler versehen.

Sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto sind Sie hervorragend an den Fließverkehr angebunden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²4.062,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten286 €
Betriebskosten260 €
USt. Betriebskosten26 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1998, Laminat
Wohnfläche 80 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², Abstellraum

Ausstattung

Vollmöbliert, Badewanne, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
132 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,18
E

Beschreibung

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und einen Abstellraum zur Aufbewahrung von Dingen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 80 m2, die Wohnung befindet sich im 3. Stock.

Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

  • Wohnzimmer 
  • 2 Schlafzimmer 
  • Küche 
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellraum

Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:

  • Eigenes Kellerabteil.
  • Blick auf den Prater und seine Lichter!

Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Veronika Nagorna
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