Stadtwohnung in Bestlage Erstbezug OHNE MAKLER

Erleben Sie urbanes Wohnen vom Feinsten!
Diese komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung (65 m²) im 4. Liftstock in bester Lage direkt an der U1 Nestroyplatz vereint modernen Komfort mit einer unvergleichlichen Lage im
Herzen Wiens.
Nach einer umfassenden Renovierung entstand eine schicke Stadtwohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Das gesamte Gebäude wurde 2017 thermisch saniert, mit einem Heizwärmebedarf von
25,62 kWh/m²a entspricht das Objekt der Energieklasse A.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Vollständig ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Induktionsfeld, großem Kühl- und Gefrierschrank und neuer Waschmaschine
Getrennt begehbare Zimmer (Eingangsbereich 3,5 m², Wohn/Esszimmer 27,82 m², Schlafzimmer 15,76 m² bzw. Arbeitszimmer/Kinderzimmer 12,4 m², Bad und WC)
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer
Separates WC
Hochwertiger Bodenbelag
Kellerabteil 5m²
Gastherme im Rahmen der Renovierung auf das neueste Modell getauscht
Parkplatz kann bei der Hausverwaltung angefragt werden (Preis derzeit ca € 47/Monat, wurde bereits auf die Warteliste genommen)
Parkgarage in 200 m Gehweite: https://www.apcoa.at/parken/wien/afrikanergasse-wien-apcoa/
Die Lage ist ein absolutes Highlight. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Augarten, der Donaukanal, der Karmelitermarkt, der Schwedenplatz und der Prater sowie der neu
ausgebaute Rad-Highway auf der Praterstraße.
Diese beliebten Wiener Orte sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Mischung aus Nahversorgungsmöglichkeiten und großzügigen Grünflächen zur Erholung.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U1 an der Station
Nestroyplatz sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen machen diese Wohnung auch für
Pendler attraktiv. Der Rad-Highway Praterstraße beginnt um die Ecke und wurde soeben
fertig saniert.

Beziehbar: ab sofort
Kaufpreis: Vorschläge werden angenommen
Verkauf OHNE Makler von Privat

Kontaktaufnahme per email an: Anbieter kontaktieren