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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Familiendomizil mit Außenpool zu verkaufen!

949.000
 
220 m²Balkon, Garten, Terrasse 18 m²
Preis / m²4.313,64 €
Grundstücksfläche499 m²
Baujahr2016
TRITON Immobilienvermittlungs GmbHFrau Bogumila Daum
2525 Günselsdorf
Lagebeschreibung – 2525 Günseldorf

Ruhige Umgebung: Naturnahe Wohngegend mit Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.
Gute Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar.
Optimale Anbindung: Bus- und Bahnlinien, schnelle Straßenverbindungen für Pendler.
Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe.
Vielfältige Freizeit: Parks, Spazierwege und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis949.000 €
Kaufpreis pro m²4.313,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 499 m², Gartenfläche 300 m²
1 Terrasse 18 m² südwestseitig
1 Balkon 30 m² südwestseitig, Garten
Kellerfläche 110 m²
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Gartennutzung, Sauna, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Exposé – Modernes Haus mit Pool und Garten (Baujahr 2016)

Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein offenes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Pool im gepflegten Garten, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall
Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Hochwertige Böden (z.B. Parkett oder Feinsteinzeug)

Außenbereich

Großzügiger, gepflegter Garten
Privater Pool (Baujahr 2016) mit Sonnenterrasse
Überdachte Terrasse für gemütliche Grillabende
Garage bzw. Stellplätze direkt am Haus

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Sonstiges

Energieeffiziente Heiztechnik (z.B. Wärmepumpe)
Niedrige Betriebskosten durch moderne Dämmung
Sofort bezugsfertig

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bogumila Daum

Triton Immobilienvermittlungs GmbH

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichTRITON Immobilienvermittlungs GmbHFrau Bogumila Daum
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