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Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
“Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoß mit Balkon in Favoriten“
449.000 €
91 m²3 ZimmerTerrasse 6 m²
Preis / m²4.931,36 €
Etage-
Baujahrca. 1900
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Samet Erdinc
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.931,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1900, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 91,05 m²
1 Terrasse 6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D
Beschreibung
“Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoß mit Balkon in Favoriten“
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt Dachgeschoß eines im Jahr 1900 erbauten Hauses. Mit einer Wohnfläche von 91,05 m², einem Balkon von 6,73 m², bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und eigener Freifläche. Weiteres ist eine Galerie in der oberen Etage der Maisonettewohnung zu finden. Die Wohnung befindet sich im leerstehenden Zustand und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung und Aufteilung
Die Wohnung ist mit einer Gasheizung und Heizkörpern ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgen. Die Raumaufteilung umfasst:
- ein geräumiges Wohnzimmer samt Kücheneck
- zwei gemütliche Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC
- einen Vorraum
- kein Kellerabteil
Eckdaten im Überblick Wohnfläche: 91,05 m²
Zimmeranzahl: 3
Freifläche: Balkon (6,73 m²)
Kaufpreis: € 449.000
Baujahr: 1900
Besondere Merkmale Gasheizung mit Heizkörpern
Leerstand – sofort verfügbar
Mietzinsbildung: Richtwert
Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Kaufvertrag und Nebenkosten Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Die Errichtungsgebühr beträgt 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt. sowie Barauslagen.
Kaufpreis: € 449.000,--
Erleben Sie diese charmante Wohnung mit Balkon in Favoriten – perfekt für Stadtliebhaber mit einem Faible für Urbanes!
Der Vermittler ist Doppelmakler. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D