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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Kleine aber feine Wohnung mit Balkon in Ybbs!

470
 
37 m²Balkon 5 m², Loggia
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution1.800 €
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin ÖllingerHerr Martin Öllinger
3370 Ybbs an der Donau
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten470 €
Preis pro m²12,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto427,28 €
USt. Gesamtbelastung42,72 €
Miete350,33 €
USt. Miete35,03 €
Betriebskosten66,14 €
USt. Betriebskosten6,61 €
Sonstige Kosten Netto10,81 €
USt. Sonstige Kosten1,08 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.800,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 37 m²
Balkon 4,5 m²
Balkon, Loggia

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

• ideale Singlewohnung in zentraler Lage in Ybbs

• Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, kleine Küche, Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon

• Möblierte Einbauküche inkl. Herd, Platten, Dunstabzug, Kühlschrank,

• neuwertiges Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

• 1 Wohn-Schlafraum (unmöbliert)

• Fenster wurden erneuert ( Außenrolläden werden im Frühjahr montiert )

• Balkon -Loggia

• 2. Stock

• Sat-TV Anschluß

• gepflegter Zustand

• Übergabe unmöbliert außer Küche und Bad

• Heizung (Fernwärme)  und Strom nach Verbrauch!

• 1 Parkplatz

• 1 Dachbodenabteil

• Bezug nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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