Perfekter Grundriss – Helle Wohnung mit Wohlfühlfaktor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Auf einer großzügigen Nutzfläche von 77,43 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit vielen liebevollen Details.

Highlights auf einen Blick:

• Moderne, neue Küche: Viel Platz und eine durchdachte Gestaltung machen die Küche zum Herzstück der Wohnung – ideal für Hobbyköche und Genießer.
• Helle Räume: Viele Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
• Schöne Holzböden: Diese verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung.
• Süd-/Westbalkon: Genießen Sie die Sonne und den freien Ausblick – der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich.
• Praktische Raumaufteilung: Das Bad ist vom WC getrennt, was den Alltag angenehm erleichtert.

Zusätzliche Vorteile:
Ein PKW-Stellplatz ist im Preis inbegriffen, und bei Bedarf kann ein weiterer angemietet werden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in Hörsching, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Hier finden Sie den perfekten Mix aus Komfort, Ruhe und Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst!
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung inspirieren und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil Anbieter kontaktieren - Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Derzeit wird die gesamte Liegenschaft saniert - folgende Sanierungen werden durchgeführt:

• Fassade erneuern inkl. Dämmung

• Dacherneuerung

• Neuerrichtung der Balkone (Abbruch der alten Balkone)

• Austausch aller Fenster durch moderne, energieeffiziente Fenster

• Einbau Badlüfter

Dauer der Sanierungsarbeiten sind ca. 3 Monate - für diese Zeit gewährt der Eigentümer eine Mietzinsreduktion.