{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1090","obj_title":"Top-Lage: 128m² Maisonette-Paradies mit Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder und Einbauküche für 1.540.000€","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000OgQaI-1734971897-5d37a10f0009481ba09e2f001b4aaba7","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892045","obj_purchasePrice":1540000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Maisonette
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Top-Lage: 128m² Maisonette-Paradies mit Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder und Einbauküche für 1.540.000€

1.540.000
 
128 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.992,84 €
Etage-
Baujahr1900
Thurner Realitäten GmbHHerr Philipp Schneider
Wasagasse, 1090 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Wasagasse im 9. Bezirk von Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind in der Umgebung vorhanden. Für den Einkauf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.540.000 €
Kaufpreis pro m²11.992,84 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten597,14 €
Betriebskosten419,12 €
USt. Betriebskosten41,91 €
Monatliche Kosten Netto555,23 €
Sonstige Kosten Netto136,11 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 128,41 m²
1 Terrasse
nordostseitig, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D

Beschreibung

128m² Maisonette Wohnung im Dachgeschoss mit privater Terrasse im Servietenviertel

Diese exklusive Maisonette im begehrten Servitenviertel des 9. Bezirks bietet auf 128,41 m² und 4 Zimmern ein luxuriöses Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz und Komfort schätzen.

Das Highlight ist die großzügige private Terrasse mit zwei Zugängen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung besticht durch hohe Räume, moderne Ausstattung und den Luxus einer top gepflegten Dachgeschosswohnung.

Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche samt Geräten ist zentral zugänglich und eignet sich perfekt für kulinarische Highlights sowie schöne Abende mit der Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist das zweite Badezimmer im ersten Stock der Maisonette, das zusätzlichen Komfort mit einer Dusche und WC bietet. Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Ein Abstellraum ist gleichzeitig Wirtschaftsraum, mit Therme, Waschmaschinenanschluss und Platz für diverse Geräte. Neben dem zentral zugänglichen ersten Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.

In der Wohnung gibt es in beiden Etagen eingebauten Klimaanlagen.

Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung so gut wie barrierefrei erreichbar. Die ausgezeichnete Lage im Servitenviertel bietet beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie das einzigartige Flair dieser toll aufgeteilten Dachgeschoss-Maisonette in Wien!

Raumaufteilung:

1.Etage:

• Vorraum

• Wohnküche mit großem Essbereich

• Badezimmer mit Badewanne & WC

• Einbauküche mit allen Geräten

• Terrasse (mit 2 Zugängen)

• 2 Schlafzimmer

• Gäste WC

• Abstell-/Wirtschaftsraum

2. Etage:

• Arbeitszimmer

• Badezimmer mit Dusche

Lage:

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befindet sich im beliebten und lebendigen 9. Bezirk, der für seine zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist schnell und bequem zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel

• Buslinie 40A, 59A

• Strassenbahnlinie 38 & 40

• S-Bahn S 2 & S 40

• U-Bahnlinie U2 & U4 & U6

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter Anbieter kontaktieren sowie auch unter Anbieter kontaktierenUnser Büro erreichen Sie unter Anbieter kontaktieren.

———————————————
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Nebenkosten: 

  • Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
  • Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
  • Vermittlungsprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
  • Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichThurner Realitäten GmbHHerr Philipp Schneider
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie