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  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige Wohnung am Fuße des Wilden Kaisers

399.000
 
66 m²2 Zimmer
Preis / m²6.005,42 €
Etage-
Baujahr2017
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
6351 Scheffau

Scheffau ist eine Gemeinde mit ca. 1552 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Kufstein in Tirol und liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers auf einer Seehöhe von ca. 752 Meter.

In Scheffau finden Sie dörflichen Charakter, ländlichen Charme und eine intakte Umwelt.

Die traumhafte Naturlandschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Highlight ist im Sommer das Naturjuwel Hintersteiner See, einer der schönsten und saubersten Gebirgsseen Tirols. Der See bietet nicht nur Abkühlung sondern ist auch Ausgangspunkt für herrliche Berg- oder Mountainbiketouren. Zwei Golfplätze in den nahen Orten Ellmau und Kitzbühel erweitern das Sportprogramm zusätzlich.

Im Winter garantiert das bekannte Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental mit über neunzig modernen Liftanlagen und über 250 Pistenkilometern Spaß und Action für die ganze Familie.

Entfernungen zu den nächsten Ortschaften:

  • Ellmau5 km
  • Going 7 km
  • Söll 7 km
  • Kufstein 14 km
  • Kitzbühel 23 km
  • Innsbruck 77 km
  • Salzburg 87 km
  • München 125 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²6.005,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.364 €
Provision Netto11.970 €
USt. Provision2.394 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten251,45 €
Betriebskosten115 €
USt. Betriebskosten11,5 €
Alle Steuern19,11 €
Monatliche Kosten Netto232,34 €
Heizkosten36,24 €
USt. Heizkosten6,53 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2017
Wohnfläche 66,44 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35,72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubenden Blick auf die Tiroler Bergwelt anbieten zu dürfen.

Der Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die möblierte 67 m² Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen. Sie ist hell und freundlich mit einer Ausrichtung nach Süden.

Verkauft wird die Wohnung mit dem gesamten Inventar (Eckbank, Tisch hochwertige Stühle, Beleuchtung, Schlafzimmer, TV und diverse Schränke usw. Kosten Inventar: € 9.900,-)

Ankommen, einziehen und wohlfühlen!

Ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot.

Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
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