Beschreibung

Romantische Liegenschaft mit eigenem Badesee - Nahe Wörthersee

In sonniger Naturlage umgeben von Wiesen und Wald befindet sich der Mattersdorfer See. Ein Seeidyll mit kleiner Insel und großzügigem Landhaus. Die Teich- bzw. Seeanlage von ca. 10.200m2 mit Badesteg und einer mittig situierten kleinen Insel von ca. 260m2 verfügt über eine Wassertiefe von ca. 1,6 bis ca. 2,2m und erstreckt sich ca.165m in Nordsüdrichtung bzw. 85m Ostwestrichtung. Die Wasserspeisung erfolgt ausschließlich aus den auf eigenen Grund befindlichen Quellen und wurden im See folgende Fische gefangen: Karpfen, Hechte, Barsche u.a.m.
Eine Oase der Erholung in einem komfortablen Landhaus mit 10 Zimmern, mit der Möglichkeit einer kleinen Landwirtschaft oder Tierhaltung dank der umliegenden Wiesenflächen. Supermärkte von Moosburg oder Feldkirchen sind in 10 bzw.die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Autobahnauffahrt in 20 Fahrminuten erreichbar.

Einmaligkeiten:
Sonnige Ruhelage am Ende einer öffentlichen Sackgasse
Viele Entwicklungsmöglichkeiten
Naturlage
See mit ca. 10.000 m2

Flächen:
Gesamtfläche: 83.200m2 bzw. 8,3 ha. mit eingetragenem Bade- u. Fischrecht
See: 10.200m2
Wald u. Weideland: 70.000m2
Bauland: 2.000m2

Landhaus: 300m2 Wfl. bzw. Nutzfläche ca. 455m2 inkl. Balkon u. Terrasse
Zimmer: 10 Zimmer + 2 komplette Wohnküchen, 4 Bäder, großer Lebensmittelkeller
Baujahr: 1987/1992
Ausstattung: Hochwertig
Heizung: ÖL-Zentralheizung ( 20.000 Liter Tank )
Anschlüsse: Kanal, Strom, DSL-Internet, Wasser zzgl. eigene Quelle