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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Exklusive Neubauwohnung mit Balkon und Kühlung - Nähe Yppenmarkt

1.093
 
47 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.000 €
J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbHFrau Maryam Schubert
1170 Wien,Hernals
Die sehr attraktive Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum aufstrebenden Viertel rund um den YPPENPLATZ mit seinen ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und dem Brunnenmarkt.

Ebenso ist eine perfekte Nahversorgung (SPAR, PENNY, HOFER, BIPA, APOTHEKE etc.) gegeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.093,46 €
Preis pro m²23,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto991,06 €
USt. Gesamtbelastung102,4 €
Gesamtmiete1.053,97 €
Gesamtmiete Netto958,15 €
USt. Gesamtmiete95,82 €
Miete850 €
USt. Miete85 €
Betriebskosten108,15 €
USt. Betriebskosten10,82 €
Heizkosten Netto32,91 €
USt. Heizkosten6,58 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2025
Etagenwohnung
Neuwertig
Wohnfläche 47 m²
1 Balkon 7,5 m² ostseitig
Freiflächen 7,5 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26,82 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahren befristet. Eine Verlängerung ist generell möglich

Wohnküche - EWE Einbauküche mit Siemens Geräten - Parkettboden
Schlafzimmer - Parkettboden
Bad mit Dusche,  Waschbecken,  Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler - Feinsteinzeugfliesen
WC mit Waschbecken - Feinsteinzeugfliesen
Vorraum - Parkett

Topausstattung
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Beheizung und Kühlung durch umweltfreundliche Luftwärmepumpen
• Aussenbeschattung
• Handtuchtrockenhalter im Badezimmer
• Sicherheitstüre
• hochwertige Parkettböden und Fliesen

Beleuchtungskörper in allen Räumen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichJ. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbHFrau Maryam Schubert
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