{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006011","obj_regio3":"006011001","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8790","obj_title":"Günstige 2-Zimmer - Ferien oder Anlagewohnung in Eisenerz!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qjM-1734880624-f9a08484f56240118e58cc11d261100f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"f88bbcc27f605dd3bfd026aebf1dd795","obj_purchasePrice":31900,"obj_purchasePriceRange":"1","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Günstige 2-Zimmer - Ferien oder Anlagewohnung in Eisenerz!

31.900
 
45 m²2 ZimmerBalkon 4 m², Loggia
Preis / m²708,73 €
Etage-
Baujahr1969
s REAL - LeobenHerr Markus Letonja
8790 Eisenerz
8790 Eisernerz

Einmalige Kosten

Kaufpreis31.900 €
Kaufpreis pro m²708,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 1.744,15 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten160,82 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1969, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2003, Parkett, Kunststoff, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 45,01 m²
1 Balkon 4,37 m² südseitig
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Ofenheizung, Fernwärme, Öl, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
67,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

961/35276

Günstige 2 Zimmer-Eigentumswohnung perfekt auch als Ferienwohnung oder als Anlage geeignet!

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der idyllischen Stadt Eisenerz, die für ihre reiche Bergbaugeschichte und ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist.

Die Wohnung Top 14 befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) eines thermisch sanierten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Nutzfläche von 45,01m² und einer Loggia von 4,37m².

Die direkt angrenzende Wohnung Top 15 wurde gemeinsam mit Top 14 als eine Wohneinheit genutzt und steht ebenfalls zum Verkauf und könnte bei Bedarf gemeinsam erworben werden.

(Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt 108,82m² + 2 Balkone mit jeweils 4,37m² und 2 KFZ Abstellplätzen).

Die Wohnung selbst ist einem "Sanierungsbedürftigen Zustand" und wird mit einer Elektroheizung im Wohnzimmer geheizt.

Eine Zentralheizung und Anschluss an das Fernwärmenetz im Haus ist möglich. Weiters besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen.

Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus sind der Wohnung zugeteilt.

Die Infrastruktur mit Geschäften, Schule, und öffentlichen Verkehrsmitteln sind im Ortskern gegeben.

Hier geht es zum 360°Rundgang!

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Balkon.

Eisenerz und die Umgebung bietet ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

(Wander- und Klettertouren, Mountainbike, die Eisenerzer Ramsau mit Langlaufloipe, Skisprungschanze, Skigebiet Präbichl und der Leopoldsteinersee liegen vor der Haustüre.

Im nahe gelegen Ort Landl werden Rafting, Canyoning und Kajaktouren angeboten.

Dadurch eignet sich die Wohnung auch perfekt als Ferienwohnung!

Besonders hervorzuheben ist:

• Nähe zum Ski- und Wandergebiet Eisenerz-Präbichl,

• Tolle Freizeit und Sportmöglichkeiten

• sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis

• Haus thermisch saniert

• eigener Parkplatz,

• Balkon

HWB:                   67,7kWh/m²a

Kaufpreis:  € 31.900.-

BK:                      € 160,82.-

Honorar:             € 1453,46.- (Pauschal zzgl. 20% USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - LeobenHerr Markus Letonja
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie