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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche Dachgeschosswohnung in der Buckligen Welt – 61 m², Badewanne, Dusche, Fernwärme und eigener Parkplatz!

77.850
 
61 m²
Preis / m²1.276,23 €
Etage-
Baujahr1910
WirtschaftsService ImmobilienFrau Marion Brunner
2811 Wiesmath
Wiesmath liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, nahe der burgenländischen Grenze in der Buckligen Welt. Das Gemeindegebiet liegt auf einer Hochfläche von etwa 700 Meter. Diese wird nach Osten vom Mühlbach und nach Westen vom Schlattenbach entwässert. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 38,48 km², davon sind 50,9 Prozent bewaldet und 44 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis77.850 €
Kaufpreis pro m²1.276,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 61 m²

Ausstattung

Kamin

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
196,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,62
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in der Buckligen Welt! Diese 61 m² große Wohnung bietet den perfekten Mix aus Charme, Komfort und Funktionalität.

Hauptmerkmale:

  • Dachgeschossflair: Helle Räume und ein einzigartiger Charme schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
  • Viel Platz: 61 m² bieten genügend Raum für Ihre persönlichen Akzente.
  • Badezimmer: Entspannen Sie in der Badewanne oder genießen Sie eine erfrischende Dusche.
  • Fernwärme: Die Heizung sorgt für angenehmes Raumklima.
  • Eigenes Parken: Ihr Parkplatz im Hof garantiert stressfreies Parken.

Genießen Sie die Ruhe und Natur der Buckligen Welt, gleichzeitig gut angebunden an lokale Infrastruktur. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Nähe zum Leben.

KAUFPREIS: € 77.850,-

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Warum diese Wohnung für Investoren interessant ist:

  • Hohe Nachfrage: Die attraktive Lage zieht Singles, Paare und Familien an.
  • Energieeffizienz: Fernwärme senkt die Betriebskosten und spricht umweltbewusste Mieter an.
  • Geringe Instandhaltungskosten: Das kleine Mehrfamilienhaus bietet eine gepflegte Infrastruktur.
  • Vielseitig nutzbar: Ideal für Langzeitvermietung oder als Ferienwohnung.
  • Wachstumsregion: Die Bucklige Welt entwickelt sich zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde, was die Wertsteigerung Ihrer Investition fördert.

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichWirtschaftsService ImmobilienFrau Marion Brunner
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