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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 82 m² Dachgeschosswohnung in der Buckligen Welt – modern & inkl. Parkplatz!

98.750
 
82 m²
Preis / m²1.204,27 €
Etage-
Baujahr1910
WirtschaftsService ImmobilienFrau Marion Brunner
2811 Wiesmath
Wiesmath liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, nahe der burgenländischen Grenze in der Buckligen Welt. Das Gemeindegebiet liegt auf einer Hochfläche von etwa 700 Meter. Diese wird nach Osten vom Mühlbach und nach Westen vom Schlattenbach entwässert. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 38,48 km², davon sind 50,9 Prozent bewaldet und 44 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis98.750 €
Kaufpreis pro m²1.204,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 82 m²

Ausstattung

Kamin

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
196,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,62
E

Beschreibung

Idyllisches Wohnen trifft modernen Komfort: Diese 82 m² Dachgeschosswohnung bietet lichtdurchflutete Räume, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, energieeffiziente Fernwärme und einen eigenen Parkplatz.

Lage: In der Buckligen Welt genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage!

KAUFPREIS: € 98.750,-

Besonderheiten:

  • Großzügige 82 m² Wohnfläche
  • Helle Dachgeschossräume mit gemütlicher Atmosphäre
  • Modernes Bad mit Badewanne
  • Umweltfreundliche Fernwärme
  • Eigener Parkplatz im Hof

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Auf Wunsch suchen wir kostenfrei den optimalen Mieter für Sie.

Investorenvorteile:

  • Hohe Nachfrage in naturnaher Lage
  • Energieeffizienz durch Fernwärme
  • Geringe Instandhaltungskosten
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

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