Terrasse
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Modernes Büro in 1030 Wien

2.771 €

163 m²Terrasse 18 m²

EDEX Immobilien GmbHFrau Cornelia Pflug

Ungargasse, 1030 Wien

Ungargasse, Barichgasse

Laufende Kosten

Miete2.771 €

Preis pro m²17 €

Gesamtbelastung Netto3.157,31 €

Betriebskosten386,31 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

befristet auf 10 Jahre

Büro

3. Etage

Bürofläche 163 m²

Nutzfläche 163 m²

1 Terrasse 18 m²

2 Toiletten

Abstellraum

Ausstattung

Teeküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

63,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,13

Beschreibung

Beschreibung

Direkt neben dem Arenbergpark und unweit der S-Bahnstation Wien Rennweg kommt diese moderne und gut aufgeteilte Bürofläche zur Vermietung. Das Objekt verfügt über einen großen offenen Büroraum, sowie über zwei weitere Büroräumlichkeiten, von denen einer auch als Besprechungszimmer dienen kann. Des weiteren gibt es einen Abstellraum, eine Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten. Die Fläche ist ab 01.01.2025 verfügbar.

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung

• Öffenbare Fenster

• Lift

• Getrennte WC-Einheiten

• Teeküche

• Abstellraum

Öffentliche Verkehrsmittel

S-Bahnstation: Wien Rennweg Bahnhof

Straßenbahn 1, O, 71

Bus 4A, 74A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap