{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001005","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1050","obj_title":"3 ZIMMER WG HIT BEIM NASCHMARKT","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001snH7P-0011dba9489c4314b3fb16d90137f185","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017937449","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

3 ZIMMER WG HIT BEIM NASCHMARKT

1.599
 
94 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Christian Meyrhofer
1050 Wien
Die Wohnung befindet sich an der rechten Wienzeile, einer hervorragenden Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, die sowohl urbanes Flair als auch eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit den Buslinien 59A, N60, N71 sowie der U4-Station "Kettenbrückengasse" in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke gewährleistet. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Margaretenplatz und den Nachmarkt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.599 €
Preis pro m²17,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.453,63 €
USt. Gesamtbelastung145,37 €
Miete1.329,46 €
USt. Miete132,95 €
Miete1.462,41 €
Betriebskosten124,17 €
USt. Betriebskosten12,42 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1958, Modernisiert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 94 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
95,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum erreicht man bequem alle Räumlichkeiten der Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung ein modernes Wohnambiente bietet. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über ausreichend Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit französischen Balkon und Blick in den Innenhof. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Genügend Staufläche bietet zusätzlich der Abstellraum. Hervorzuheben sind die günstigen Heizkosten inkl. Warmwasser in der Höhe von EUR 142,-- pm.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. Stock
Lift: ja
Küche: Ja
Abstellraum: Ja
Kellerabteil: Ja
Befristung: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen

Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Christian Meyrhofer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon