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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gut aufgeteiltes Familienhaus zu renovieren!

249.000
 
140 m²5 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²1.778,57 €
Grundstücksfläche983 m²
Baujahr1968
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
8323 Sankt Marein bei Graz-Markt
Das Haus befindet sich in Sankt Marein bei Graz, am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²1.778,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Neubau, Renovierungsbedürftig, Satteldach, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 983 m²
1 Balkon 10 m² südseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 67 m², Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
316 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,97
F

Beschreibung

Dieses Ziegelmassiv-Einfamilienhaus, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 983 m², bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein ideales Umfeld für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der wunderschöne Blick ins Grüne verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme. Der sonnige Garten lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends entspannt ein Buch zu lesen. Der großzügige Garten ist ein Paradies für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Neugestaltung umzusetzen.

Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss: Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und separates WC.
  • Obergeschoss: Drei getrennt begehbare Zimmer und ein Abstellraum.

2011 wurden die Fenster sowie die Heizungsanlage modernisiert, und das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit ca. 67 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten, etwa als Hobbyraum. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichKompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
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