Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Hinterbrühl

Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Hinterbrühl

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit 105 m² Wohnfläche, einer 31,5 m² großen Terrasse mit herrlicher Aussicht und einer optimalen Lage, die ruhiges Wohnen in Hinterbrühl mit einer schnellen Verbindung nach Wien vereint.

Die Wohnung:

• 3 großzügig geplante Zimmer auf 105 m² – perfekt für Paare und Familien
• Terrasse: 31,5 m² mit toller Aussicht und stilvollen architektonischen Details an der Fassade, die eine einladende und besondere Atmosphäre schaffen
• Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sofort nutzbar
• Stellplätze: Zwei freistehende Parkplätze können separat erworben werden

Die Lage – Wohnen im Grünen mit direkter Anbindung

Die Wohnung liegt in Hinterbrühl, einem charmanten Ort, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Dank der Nähe zur Südautobahn (A2) und der Wiener Außenring-Schnellstraße (A21) erreichen Sie Wien in nur etwa 25 Minuten mit dem Auto. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit Busverbindungen nach Mödling haben Sie Anschluss an die Wiener S-Bahn und genießen so eine flexible Mobilität.

In der Umgebung finden Sie:

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
• Schulen, Kindergärten und Ärzte
• Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wanderwege und Radstrecken im Wienerwald

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Genießen Sie die Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer idealen Lage.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Die freistehenden Parkplätze Nr. 6 und Nr. 7, die sich unmittelbar vor der Eingangstüre befinden, können um jeweils EUR 15.000,- zusätzlich erworben werden. So wird das Parken für Sie und Ihre Gäste stressfrei und bequem.

Rücklage € 1,06/m² NFL

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.250m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.250m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap