Atemberaubender Seeblick: Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Lochau zu vermieten!

Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Seeblick und stilvollem Wohnkomfort am Kaiserstrand in Lochau

Diese hinreißende 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen am Bodensee. Auf 61,90 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Stil perfekt miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist die 12,51 m² große Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick auf den Bodensee genießen können. Ob entspannte Abende oder gesellige Stunden – hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Küche und das elegante Badezimmer mit stilvollen Möbeln bieten Ihnen höchsten Komfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches Kellerabteil, sodass Ihre Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um Ihnen die höchste Wohnqualität zu bieten. Leben Sie, wo andere Urlaub machen – in dieser Wohnung am begehrten Kaiserstrand, wo Sie Ruhe, eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zum See gleichermaßen genießen können.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Eingangsbereich
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• schöne Terrasse mit einer Größe von 12,51 m²
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster
• Gäste WC

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 4,18 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR  1.466,24 Mietzins Wohnung

EUR  154,41 Betriebskosten Wohnung

EUR  75,61 Heizkosten Wohnung

EUR    80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR    13,74 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.790,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Highlights:

• Exklusive Lage am begehrten Kaiserstrand
• Traumhafter Seeblick
• Sonnige und zentrale Lage
• Weiter Blick über den See bis zu den Schweizer Alpen
• Optimale Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Lochau und der Autobahn A14
• hervorragendes Kulturangebot mit z.B. den Bregenzer Festspielen in der Nähe

Besonderheiten:

• hochwertige Ausstattung
• Integriertes Kühlsystem im Sommer mittels Fernkühlung
• elektrisch steuerbare Beschattung bei allen Fenstern
• unmittelbarer Zugang zum Bodensee

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <275m
Krankenhaus <900m
Klinik <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <1.375m
Kindergarten <800m
Höhere Schule <1.400m
Universität <2.875m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <2.700m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <725m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.550m
Bahnhof <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap