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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Alpenidylle trifft Eleganz

1.950.000
 
216 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.027,78 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2018
von Poll Immobilien Kitzbühel
6391 Fieberbrunn
Fieberbrunn, mit seinen ca. 4300 Einwohnern, ist unter Kennern ein sehr beliebtes Feriendomizil und besticht durch seinen einzigartigen Charme. Zugleich ist Fieberbrunn der größte Ort im Pillerseetal. Wer dennoch die Nähe nach Kitzbühel sucht, erreicht diesen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Dadurch, dass Fieberbrunn als „Schneeloch“ bekannt ist, genießt man hier in der Wintersaison ein geringeres Schneerisiko. Seit der Wintersaison 2015/2016 ist das Skigebiet Fieberbrunn mit dem weltbekannten Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang verbunden, wodurch es zu einem der größten Skigebiete in Europa einen direkten Anschluss hat. Auch im Sommer bietet Fieberbrunn für Jedermann etwas. An heißen Tagen lädt der Lauchsee zum Entspannen und Abkühlen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann hier die Tennisplätze, oder die zahlreichen Mountainbike Wege nutzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²9.027,78 €
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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2018, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 216 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Gehobene Ausstattung, Kamin
• sonnenverwöhnte & ruhige Lage
• offener Kamin
• Sichtdachstuhl
• hochwertige Einbauküche
• elegantes Lichtspiel
• hochwertige Tischlerarbeiten
• Starkstromanschluss für E-Ladestation
• Skischuhwärmer
- Schwalldusche

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet ca. 216 m² Wohnnutzfläche und ein luxuriöses Wohnambiente in bester Lage. Der großzügige Eingangsbereich führt in ein stilvolles Zuhause, das mit durchdachten Details überzeugt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit offener, hochwertiger Küche, Kamin und Zugang zur großen Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein Schlafzimmer mit clever gestaltetem Bad en Suite, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann, ergänzt diese Ebene.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem exklusiven Masterbereich samt Bad en Suite und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein weiteres Schlafzimmer und Bad rundet diese Ebene ab.

Das Untergeschoss bietet einen Hobby- oder Wellnessbereich, Abstellmöglichkeiten und einen Hauswirtschaftsraum.

Zwei Carportplätze, ein separater Abstellraum mit Starkstromanschluss und Skischuhwärmer bieten zusätzlichen Komfort.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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