Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
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Neuwertige Dachgeschosswohnung mit traumhaften Ausblick im Zentrum von Saalfelden!

589.000 €

81 m²Terrasse 13 m²

Preis / m²7.251,91 €

Etage-

Baujahr2014

D+H Bründlinger Immobilien KGFrau Dania Bründlinger

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Diese Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im 5. Stock in einem ansprechenden Stadthaus, das eine ruhige, aber zugleich zentrale Lage bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, während die umliegende Natur zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einlädt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis589.000 €

Kaufpreis pro m²7.251,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten342 €

Betriebskosten291 €

Sonstige Kosten Netto51 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2014

Wohnfläche 81,22 m²

1 Terrasse 12,98 m²

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27,6 kWh/(m²a)

Beschreibung

Willkommen in dieser einladenden Dachgeschosswohnung im malerischen Saalfelden. Hier treffen urbaner Lebensstil und die Annehmlichkeiten des Alltags aufeinander und schaffen eine perfekte Balance. Der nahegelegene Ritzensee bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Ausstattung:

Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12,98 m² große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist – ideal, um die Sonne und die wunderschöne Aussicht zu genießen.
Durchdachte Raumaufteilung:
Geräumiger Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Separates WC
Praktischer Abstellraum

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei Tiefgaragenstellplätze Komfort und Sicherheit bieten.
Der Zugang zu allen Etagen wird durch den Lift im Haus mühelos, sicher und bequem ermöglicht.

Heizung: Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die durch umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird und für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Saalfelden ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die eine harmonische Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Ausstattung in einem gemütlichen Ambiente.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap