Einfamilienhaus
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Einzigartiges Chalet am Sonnberg in Kitzbühel

24.900.000 €

663 m²6 ZimmerTerrasse 120 m²

Preis / m²34.439 €

Grundstücksfläche840 m²

Baujahr-

LIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Thomas Hopfgartner, MBA

6370 Kitzbühel

Das Chalet befindet sich in einer der absolut besten Lagen Kitzbühels, dem Sonnberg. Die ruhige und private Lage am Ende einer Sackgasse garantiert absolute Ruhe und eine ungestörte Aussicht. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf die weltberühmte Streif, das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser – eine Panorama-Kulisse, die zu jeder Jahreszeit fasziniert.

Trotz der privaten und idyllischen Umgebung erreichen Sie das lebendige Zentrum von Kitzbühel in nur wenigen Minuten. Diese perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit macht den Standort besonders begehrenswert. Im Winter sind die Skigebiete, wie das berühmte Kitzbüheler Horn und die Hahnenkamm-Bergbahn, nur einen Katzensprung entfernt. Im Sommer genießen Sie die Nähe zum Golfplatz sowie zu den zahlreichen Wander- und Radwegen, die Kitzbühel zu einem ganzjährigen Urlaubsparadies machen.

Mit über 3000 Sonnenstunden im Jahr bietet die südwestliche Ausrichtung des Chalets eine optimale Sonneneinstrahlung und trägt zu einem perfekten Lebensgefühl bei. Die malerische Nachbarschaft ist ideal für Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis24.900.000 €

Kaufpreis pro m²34.439 €

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Erstbezug, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 663 m²

Grundstücksfläche 840 m²

1 Terrasse 120 m²

6 Zimmer

5 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Swimmingpool

Personenaufzug

Hochwertige Materialien aus Natursteinen, Tiroler Altholz und regionalen Stoffen | Autoaufzug | Smart Home

Beschreibung

Dieses atemberaubende Chalet befindet sich in absolut bester Lage am Sonnberg in Kitzbühel und bietet einen spektakulären Blick über die malerische Stadt und auf die weltberühmte Streif. Mit einer großzügigen Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, vereint dieses Chalet modernsten Luxus mit alpiner Eleganz. Die nach Süd-Westen ausgerichteten raumhohen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen unvergesslichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Im obersten Stockwerk befindet sich das stilvolle Entrée mit Garderobe, während die dritte Ebene den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst. Hier genießen Sie neben einem offenen Kamin und hochwertigen Materialien eine traumhafte Terrasse, die den Blick auf Kitzbühel und die umliegenden Berge freigibt. Der Kochbereich sorgt mit einer separaten Backkitchen, einer Bar und einem Billardtisch für zusätzlichen Komfort.
Die zweite Ebene beherbergt vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer en suite. Das Home-Kino sorgt für Filmgenuss auf höchstem Niveau, während der großzügige Hauswirtschaftsraum praktische Ablagemöglichkeiten bietet.
Die unterste Ebene des Chalets ist der perfekte Ort für Erholung und Fitness: Der beeindruckende Wellnessbereich mit einem Indoor-Pool, Dampfbad und Sauna lädt zum Entspannen ein, während das hochmoderne Gym für Ihre Fitnessbedürfnisse sorgt.
Der Masterbereich auf dieser Ebene bietet luxuriösen Komfort mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem exklusiven Badezimmer und einem separaten Schrankraum.
Abgerundet wird das Chalet durch einen Autoaufzug zur Garage, was den Zugang zum Chalet noch komfortabler macht.

HIGHLIGHTS
Absolute TOP-Lage am Kitzbüheler Sonnberg
Spektakulärer Blick über Kitzbühel und zur Streif
Fantastisches Gym
Traumhafter Wellnessbereich
Großzügiges Home-Kino
Erstklassige Ausstattung
Absolute Ruhelage
Fußläufig zur Innenstadt

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