- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA BEIM COLOSSEUM21!
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Ostmarkgasse 33/Stiege 3 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG mit Blick auf die Ostmarkgasse sowie in den Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Für das Jahr 2025 ist eine Sanierung der E-Steigleitungen geplant. Die Kosten der Sanierung in sind anteilig vom Käufer zu übernehmen und werden voraussichtlich über ein WEG-Darlehen und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer finanziert. Anteilig ca. EUR 66,50 netto pro NW (ca. EUR 5.200,- für 78 NW)
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Toilette
// Abstellraum
// Wohnzimmer mit Loggia
// 2 Schlafzimmer
// Küchenbereich mit Speis
// Badezimmer
Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND)
Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. KP EUR 20.000,-
Allgemeine Teile
Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Heizung und Warmwasser
Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler, Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <275m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.275m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <750m
Höhere Schule <1.175m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <875m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <425m
Post <400m
Polizei <725m
Verkehr
Bus <325m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Dokumente
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