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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Eine 3 Zimmer -Wohnung ca. 90 m²,und ca. 11m² Balkon, ca. 40 m² Gärtchen und 1 PKW-Stellplatz.

1.031
 
90 m²3 ZimmerBalkon 11 m², Garten
Etage1
Befristung-
Kaution3.093 €
ERA RES Real Estate ServicesSylvia Weinmann
4810 Gmunden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.031 €
Preis pro m²8,84 €
Gesamtbelastung Netto937,27 €
USt. Gesamtbelastung93,73 €
Miete795,45 €
USt. Miete79,55 €
Betriebskosten141,82 €
USt. Betriebskosten14,18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.093,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Jänner
Wohnung
Baujahr 1970, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 90 m²
Gartenfläche 40 m²
1 Balkon 11 m² ostseitig
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Eine 3 Zimmer -Wohnung ca. 90 m²,und ca. 11m² Balkon, ca. 40 m² Gärtchen und 1 PKW-Stellplatz.

Diese gepflegte  3-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Gärtchen befindet sich in einem Zweifamilienhaus im 1. Stock, in einer ruhigen Siedlung, in der Nähe -Bahnhof Gmunden.

Die Wohnung lässt sich sehr hübsch gestalten und bietet auch eine neue Küche.

Die Küche ist weiß möbliert inkl. Elektrogeräten und bietet genügend Raum  für einen großen Essplatz. Vom Küchenfenster aus, hat man einen Ausblick auf den Traunstein und vor dem Fenster über die ganze Hausfront ist ein Balkon.

Dann gibt es 3 weitere Zimmer. Davon hat ein 1 Zimmer den Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Traunstein. Die beiden anderen Zimmer haben den Ausblick in Richtung Pinsdorf.

Ein Gemeinschafts-Abstellraum ist im Erdgeschoss, z.B. für Fahrräder usw.

Der kleine ca. 40 m² Garten, der nur zu dieser Wohnung gehört, befindet sich auf der linken Seite des Zweifamilienhauses. Die rechte Garten-Seite gehört zum Erdgeschoss– Wohnung.

Der Parkplatz zu dieser Wohnung im 1. Stock befindet sich vor dem zur Wohnung gehörendem linken Gärtchen-vor, dem Gartenzaun.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit einer Straße nur für Anrainer und nur mit 20 km/h Durchfahrt gestattet ist.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.

Für Einkaufmöglichkeiten ist der Salzkammergut Einkaufpark (SEP) auch fußläufig erreichbar. Von dieser Wohnung  aus hat man eine sehr gute Infrastruktur.

Der Energieausweis  HWB….ist in Arbeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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