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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
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Moderne 3 Zimmerwohnung in Bregenz

320.000
 
63 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.079,37 €
Etage4
Baujahr2006
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbHHerr Alessandro Lenz
6900 Bregenz
Ruhig im Bregenzer Bezirk Vorkloster gelegen, befindet sich die schöne Wohnanlage Max Haller Straße 10. Die Gegend überzeugt durch ihre Nähe zum Bodenseeufer. Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Wohnstraße. Das Strandbad, Sportanlagen, Infrastruktur des täglichen Bedarfs und weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²5.079,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten287 €
Betriebskosten110,98 €
USt. Betriebskosten11,1 €
Monatliche Kosten Netto262,72 €
USt. Monatliche Kosten24,28 €
Sonstige Kosten Netto98,67 €
USt. Sonstige Kosten2,57 €
Heizkosten Netto53,07 €
USt. Heizkosten10,61 €

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Merkmale

Verfügbar ab per sofort
Wohnung
Baujahr 2006, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 63 m²
1 Balkon 18 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen, offenen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt zu den weiteren Räumen: dem Badezimmer, einem Schlafzimmer und dem großen Wohn- und Essbereich.

Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem geräumigen, überdachten Balkon bietet. Von dort aus gelangt man auch ins Hauptschlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab.

Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil bereits enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKmenta & Partner Immobilienmakler GmbHHerr Alessandro Lenz
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