* Beliebte Adresse * helle Altbauwohnung in der Liechtensteinstrasse - nur 5 Minuten ins Stadtzentrum!

Helle Altbauwohnung in der Liechtensteinstraße – nur 5 Minuten ins Stadtzentrum.

Willkommen in Ihrer perfekten Familienwohnung! Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, weist jedoch leichten Sanierungsbedarf auf. Mit kleinen Investitionen können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen! 

Die Wohnung hat 66m2 und verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorzimmer

• Badezimmer

• Separates WC

• Wohnzimmer

• Küche

• Schlafzimmer

Das Gebäude wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dieser Arbeiten werden:

• das Dachgeschoss ausgebaut,

• ein Aufzug installiert,

• eine Garage errichtet.

Diese Altbauwohnung ist für ihre hohen Decken, großen Fenster und den klassischen Wiener Charme bekannt. Sie bietet ein helles und freundliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Zudem erfolgt der Austausch der Fenster gegen mehrfach verglaste Varianten, und das Stiegenhaus wird vollständig saniert. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2025 geplant.

LAGE:  

Die Liechtensteinstraße befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund und zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Mit den Straßenbahnlinien 37, 38 und D gelangt man rasch ins Zentrum der Stadt und zur Universität.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern. Der nahegelegene Liechtensteinpark lädt zum Erholen oder Joggen ein.

Für Besichtigungen oder weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Yudina Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap