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  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Das Haus auf Dich gewartet hat- inmitten der Bezirkshauptstadt!

100.000
 
121 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 25 m²
Preis / m²827,06 €
Grundstücksfläche102 m²
Baujahr1954
Secureal Dr. Schima KGHerr Martin Schima
3830 Waidhofen an der Thaya
Waidhofen Innenstadt zwischen Krankenhaus und Rathausplatz

Einmalige Kosten

Kaufpreis100.000 €
Kaufpreis pro m²827,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Bei Begründung eines Hauptwohnsitzes lässt sich die Grundbucheintragungsgebühr einsparen.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1954, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach, Teppich, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 120,91 m²
Grundstücksfläche 102 m²
1 Terrasse 25 m² nordseitig, südseitig
1 Balkon 3 m² nordseitig, südseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 34,11 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
280 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,69
F

Beschreibung

Inmitten des Geschehens einer belebten Waldviertler Kleinstadt, aber doch in sonniger Ruhelage finden Sie dieses günstig geschnittene Reihenhaus in Endlage auf Eigengrund (nicht nur Wohnungseigentum!). Erreichbar ist es nicht nur über eine verkehrsberuhigte Nebengasse, sondern auch über einen begrünten Grund im gemeinschaftlichen Eigentum mit den benachbarten Hauseigentümern. Dort befindet sich auch ein geräumiger Schuppen mit exklusiver Nutzung als Lagerraum.  Bei dem extrem günstigen Preis bleibt auch gering betuchten Käufern genug Geld für Sanierungsmaßnahmen, abhängig vom Standard, den man haben möchte.

Über wenige Stufen gelangt man durch einen Windfang in einen Flur mit Stiegenhaus in die beiden Obergeschoße. Im Erdgeschoß befindet sich das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Parkettboden und holzvertäfelter Decke. Hier hat man Licht, Luft und direkten Ausgang auf die Terrasse im kleinen südlich orientierten Garten. Weiters gibt es eine Wohnküche mit Blick über die Grünfläche auf die bewachsene Stadtmauer. Die Stiege verfügt über einen Treppenlift, der im Kaufpreis inbegriffen ist, und führt in den ersten Stock. Dieser hat zwei Schlafzimmer von denen eines Zugang auf den sonnigen Balkon bietet. Das zweite Obergeschoß hat ein kleines und ein großes Dachzimmer, von dem aus man den Weitblick über das Krankenhaus nach Süden genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gasetagenheizung.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit für ein individuell gestaltetes Haus mit handhabbaren Dimensionen aber ausreichend Platz für eine Familie, nicht entgehen! Für einen Besichtigungstermin rufen Sie +43 376 340 1449


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichSecureal Dr. Schima KGHerr Martin Schima
Video Live-Besichtigung
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