- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Einfamilienhaus mit vier Zimmern renoviert in sehr ruhiger Lage. Privatverkauf ohne Provision.
649.000 €
124 m²4,5 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²4.107,6 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr1995
PrivatJohann Privatanbieter
Weingartenallee 24, 1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²4.107,6 €
Laufende Kosten
Betriebskosten281 €
Heizkosten107,6 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab März 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 124 m²
Grundstücksfläche 300 m², Gartenfläche 173 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4,5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
1. EG: Garderobe. Küche mit Abstellraum. WC. Wohnzimmer mit Fußbodenheizung. Wintergarten mit Fußbodenheizung, wird als Esszimmer benützt. Bad mit Fußbodenheizung. Schlafzimmer mit begehbaren Kasten.
2. OG: 2 Schlafzimmer, Dusche und WC.
3. Keller: Abstellraum, Fitnessraum mit Sauna.
4. Garten: Südausrichrung. Terrasse, Gerätehütte und Brunnen mit autom. Bewässerung. Garten ist auf 3 Seiten mit einer Efeu überwachsenen hohen Betonmauer begrenzt, inkl. einer Ausgangstüre nach außen, daher von außen nicht einsehbar.
Carport: Befindet sich direkt neben dem Haus. Zusätzliche Parkplätze vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich am Ende einer privaten Wohnstraße in einer kleinen Siedlung, diese ist auf 3 Seiten von einem Golfplatz umgeben, kein Autoverkehr, daher sehr ruhige Wohngegend. Zur Golfanlage inkl. Sportbecken, Padeltennisindoorplätzen und Restaurant sind es ca. 200 Meter.
Zum frei zugänglichen Badesee Süssenbrunn sind es ca. 1,5 km.
Schnellbahnanbindung ist ca. 2,0 km entfernt. Autobushaltestelle ca.250 m entfernt. Es fährt auch ein eigener Schulbus für die Schüler. Außer den Buszeiten (nachts und Wochenende) steht ein Ruftaxi gratis zur Verfügung.
Sonstiges
Das Haus hat 3fach Thermofenster, 3 Türen in den Garten mit 3fach Verglasung und mit Raffstore für den Sonnenschutz ausgestattet.
Wohnzimmer, Esszimmer und Bad haben Fußbodenheizung.
Internetzugang über Telefonleitung, ideal für Netflix und Sky.
Mon. Betriebskosten für 2025 netto 281,-
Mon. Heizkosten Vorschreibung für 2025 netto 107,6-
Zustand ist sehr gut, renoviert.
2. OG: 2 Schlafzimmer, Dusche und WC.
3. Keller: Abstellraum, Fitnessraum mit Sauna.
4. Garten: Südausrichrung. Terrasse, Gerätehütte und Brunnen mit autom. Bewässerung. Garten ist auf 3 Seiten mit einer Efeu überwachsenen hohen Betonmauer begrenzt, inkl. einer Ausgangstüre nach außen, daher von außen nicht einsehbar.
Carport: Befindet sich direkt neben dem Haus. Zusätzliche Parkplätze vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich am Ende einer privaten Wohnstraße in einer kleinen Siedlung, diese ist auf 3 Seiten von einem Golfplatz umgeben, kein Autoverkehr, daher sehr ruhige Wohngegend. Zur Golfanlage inkl. Sportbecken, Padeltennisindoorplätzen und Restaurant sind es ca. 200 Meter.
Zum frei zugänglichen Badesee Süssenbrunn sind es ca. 1,5 km.
Schnellbahnanbindung ist ca. 2,0 km entfernt. Autobushaltestelle ca.250 m entfernt. Es fährt auch ein eigener Schulbus für die Schüler. Außer den Buszeiten (nachts und Wochenende) steht ein Ruftaxi gratis zur Verfügung.
Sonstiges
Das Haus hat 3fach Thermofenster, 3 Türen in den Garten mit 3fach Verglasung und mit Raffstore für den Sonnenschutz ausgestattet.
Wohnzimmer, Esszimmer und Bad haben Fußbodenheizung.
Internetzugang über Telefonleitung, ideal für Netflix und Sky.
Mon. Betriebskosten für 2025 netto 281,-
Mon. Heizkosten Vorschreibung für 2025 netto 107,6-
Zustand ist sehr gut, renoviert.
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