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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

NEU - Die besondere Immobilie in Seefeld

Preis auf Anfrage
 
235 m²10 ZimmerBalkon, Terrasse 26 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche641 m²
Baujahrca. 1970
RE/MAX Immopartner TelfsHerr Bernd Senn
6100 Seefeld in Tirol

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1970, Unterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 235 m²
Nutzfläche 358 m², Grundstücksfläche 641 m²
1 Terrasse 26,26 m²
1 Balkon 14,44 m²
10 Zimmer
Kellerfläche 83,3 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Als Exklusivmakler dürfen wir Ihnen ab sofort eine ganz besondere Immobilie in Seefeld anbieten!

Die wichtigsten Highlights zusammengefasst:

• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• als Büro für Architekten, Steuerberater, Ärzte, .....
• als Privatresidenz mit großzügiger Wohnnutzfläche
• oder für touristische Zwecke
• Einliegerwohnung ist möglich
• guter Gesamtzustand
• thermisch saniert
• attraktives Heizsystem - Fernwärme
• begünstigte ruhige Lage im Herzen von Seefeld

Diese Immobilie wird derzeit als Bürohaus auf zwei Ebenen genutzt und bietet dank der Widmung "Tourismus" eine beeindruckende Flexibilität: Ob als Wohnhaus, Bürofläche oder für touristische Vermietung – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Die Lage könnte nicht besser sein:

Ruhig und zentral in der Hermannstalstraße gelegen, ideal für Wohnen und Arbeiten.
Praktisch: Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Lebendig: Nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.
Aktiv: Schnell zu Fuß erreichbar sind die Bergbahnen Rosshütte und das Schigebiet.
Verkehrsgünstig: In unmittelbarer Nähe zur Umfahrung mit schneller Anbindung Richtung Mittenwald, München, Innsbruck und dem Flughafen Innsbruck.

Dieses Objekt vereint eine attraktive Lage mit vielfältigen Nutzungsperspektiven – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Inmitten der alpinen Landschaft von Seefeld gelegen, haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Skifahren oder einfach nur das Erkunden der charmanten Geschäfte und Restaurants in der Umgebung.

ACHTUNG: KEIN FREIZEITWOHNSITZ !!!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

• Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Immopartner TelfsHerr Bernd Senn
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