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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Parkplatz

949
 
75 m²3 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution2.845,98 €
Omerovic Immobilien GmbHHerr Denis Omerovic
2230 Gänserndorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten948,66 €
Preis pro m²12,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto861,7 €
USt. Gesamtbelastung86,96 €
Miete697,9 €
USt. Miete70,58 €
Betriebskosten163,8 €
USt. Betriebskosten16,38 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.845,98 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Erdgeschoss
Wohnfläche 74,9 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 74,9m² aufgeteilt auf Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC,  Abstellraum, 2 Schlafzimmer und ein großzügiges  Wohnzimmer mit offener Küche bietet die Wohnung einen passenden Lebensraum für Ihre Familie. Küche ist eingerichtet.

Dazu kommt, dass die Wohnung über eine Freifläche in Form einer Terrasse verfügt. Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Parkplatz Nr. 71 ist ebenfalls in der Miete enthalten.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme der EVN.

Die Wohnung befindet sich In den Weiden im Erdgeschoss und ist barrierefrei.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. Anbieter kontaktieren gerne jederzeit zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichOmerovic Immobilien GmbHHerr Denis Omerovic
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