Moderne Traumwohnung in Wien mit Garten und Loggia - Erstbezug!

Sie suchen eine moderne und hochwertige Wohnung, dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Wien und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Eckdaten im Überblick:

• 3 Zimmer
• ca. 54,87 m² WFL
• Zentral begehbar
• Fußbodenheizung
• Loggia
• Gartenabteil
•  Ruhelage

• Eigennutzer Kaufpreis EUR 295.000.--
• Anleger Kaufpreis EUR 271.400.--

Mit einer Fläche von 54,87m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in einem Neubau und ist somit ein Erstbezug. Das bedeutet für Sie: Alles ist neu und auf dem neuesten Stand der Technik. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und einrichten, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.

Die Wohnung ist nicht nur von außen ein Traum, sondern auch von innen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung, die sich im 1. Stock befindet. Hier angekommen, werden Sie von einer modernen und offenen Raumaufteilung empfangen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Tagen.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie haben eine perfekte Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie schnell in der Innenstadt und können alle Vorzüge der Stadt genießen.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap