- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Kleinwohnung auch als Büro nutzbar - verkehrsgünstige Lage mit drei Parkplätzen!
120.000 €
39 m²
Rannegger GmbHHerr Harald Rannegger
8042 Graz
Graz St. Peter ist ein malerischer Stadtteil im Süden von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark in Österreich. Er zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit Parks und Gärten, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Innenstadt von Graz schnell erreichbar ist. In St. Peter finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Stadtteil lebendig machen. Zudem ist die Nähe zur Universität Graz ein weiterer Pluspunkt, der viele Studierende anzieht. Insgesamt ist Graz St. Peter ein attraktiver Ort zum Leben, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt bietet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Innenstadt von Graz schnell erreichbar ist. In St. Peter finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Stadtteil lebendig machen. Zudem ist die Nähe zur Universität Graz ein weiterer Pluspunkt, der viele Studierende anzieht. Insgesamt ist Graz St. Peter ein attraktiver Ort zum Leben, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis120.000 €
Kaufpreis pro m²3.076,92 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten118,73 €
Betriebskosten98,94 €
USt. Betriebskosten19,79 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Büro
Baujahr 2012, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 39 m²
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Kaufgegenstand ist eine im Erdgeschoss des Hauses St. Peter, Hauptstraße 216, 8042 Graz, gelegene Einheit, die sich ideal als Bürostandort eignet. Die Fläche umfasst ein Vorzimmer, einen großzügigen Hauptraum (ehemals Wohnzimmer), eine möblierte Küche (als Teeküche nutzbar), ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Objekt, TOP 4a, bietet eine Gesamtfläche von ca. 39 m².
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Geschäftstätigkeiten macht.
Besondere Vorzüge dieser Immobilie:
• funktionale Raumaufteilung,
• gute Infrastruktur (Buslinie 64 hält 100 Meter entfernt, Straßenbahnlinie 6 ist in ca. 10 Minuten erreichbar),
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe,
• neuwertiger Zustand,
• zentrale und gut erreichbare Lage,
sowie drei Parkplätze, davon zwei im Eigentum.
Angebotspreis: EUR 120.000,-*
Zwei Freistellplätze sind im Preis inbegriffen.
*) Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis (Verhandlungsbasis) und kann sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Nächste Besichtigungstermine:
8. Jänner 2025 9:00-12:00 oder 15:00-18:00
10. Jänner 10:00-15:00
Senden Sie ein Mail und teilen Sie uns Ihren Wunschtermin mit!
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Geschäftstätigkeiten macht.
Besondere Vorzüge dieser Immobilie:
• funktionale Raumaufteilung,
• gute Infrastruktur (Buslinie 64 hält 100 Meter entfernt, Straßenbahnlinie 6 ist in ca. 10 Minuten erreichbar),
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe,
• neuwertiger Zustand,
• zentrale und gut erreichbare Lage,
sowie drei Parkplätze, davon zwei im Eigentum.
Angebotspreis: EUR 120.000,-*
Zwei Freistellplätze sind im Preis inbegriffen.
*) Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis (Verhandlungsbasis) und kann sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Nächste Besichtigungstermine:
8. Jänner 2025 9:00-12:00 oder 15:00-18:00
10. Jänner 10:00-15:00
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