- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Saniertes Reihenhaus "Pauli"
699.000 €
112 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.235,5 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1957
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 SALZBURG-TAXHAM
Taxham – der aufstrebende Stadtteil liegt westlich der Altstadt Salzburgs, zwischen der Innenstadt und dem barocken Schloss Kleßheim, in dessen großzügigen Grünanlagen Salzburgs schönster Golfplatz liegt. Hier befindet sich auch das Casino. Shoppingfreunde kommen voll auf ihre Kosten, da der „Europark“ mit seinen rund 130 Geschäften fußläufig erreichbar ist.
Nicht zuletzt durch die perfekte Verkehrsanbindung inklusive S-Bahn sowie die zahlreichen Kindergärten und Schulen ist dieses Wohngebiet sehr beliebt.
Nicht zuletzt durch die perfekte Verkehrsanbindung inklusive S-Bahn sowie die zahlreichen Kindergärten und Schulen ist dieses Wohngebiet sehr beliebt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²6.235,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 112,1 m²
Nutzfläche 155,5 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 43,4 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
191 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,5
F
Beschreibung
Das kernsanierte Reihenhaus „Pauli“ bietet mit über 110 m² Wohnnutzfläche, einem 43 m² großen Keller und einem ca. 100 m² großen Garten samt praktischer Doppelgarage ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einer Grundstücksgröße von 170 m² - ideal nach Süden ausgerichtet - genießen Sie maximalen Komfort in bester Lage.
Dieses Reihenhaus steht im selbstbestimmten Realeigentum.
Hier geht's zum Video, in dem unser IMMORISTEN-Hund Pauli Ihnen das schöne Haus präsentiert!
Link: https://www.youtube.com/shorts/Rxy_lUyxpgY
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobe. Von dort gelangen Sie in die moderne, offene Küche mit Steinarbeitsplatte und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung und beeindruckender Glasfront. Über dieses Herzstück des Hauses geht es auf die Südwest-Terrasse und in den ruhigen Garten, der mit seinem Innenhofflair und einem Gartenhäuschen begeistert. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet viel Familienplatz mit vier Zimmern und einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, Walk in Dusche mit Regendusche, Doppelwaschtisch, Badewanne , WC und Fenster - ideal für Rückzug und Erholung.
Der ca. 43 m² große Keller punktet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Heimwerker-Werkstatt, für zusätzlich viel Stauraum und Ordnung.
Für 45.000€ parken Sie Ihr Auto bequem in der großzügigen Doppelgarage, während Freunde und Familie direkt davor oder in den umliegenden Straßen Platz finden.
Die Lage ist hervorragend: Buslinien 9 und 28 sowie die Autobahn sind nur einen Steinwurf entfernt – jedoch, ohne Ihre ruhige Lage zu stören. Dank der fußläufig erreichbaren Infrastruktur gelangen Sie schnell in die Altstadt, während Sie dennoch die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Europark oder die S-Bahn-Haltestelle Taxham in nur fünf Minuten. Für entspannte Spaziergänge lädt der nahegelegene Schlosspark Kleßheim ein.
Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben kombiniert mit natürlicher Ruhe.
Dieses Reihenhaus steht im selbstbestimmten Realeigentum.
Hier geht's zum Video, in dem unser IMMORISTEN-Hund Pauli Ihnen das schöne Haus präsentiert!
Link: https://www.youtube.com/shorts/Rxy_lUyxpgY
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobe. Von dort gelangen Sie in die moderne, offene Küche mit Steinarbeitsplatte und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung und beeindruckender Glasfront. Über dieses Herzstück des Hauses geht es auf die Südwest-Terrasse und in den ruhigen Garten, der mit seinem Innenhofflair und einem Gartenhäuschen begeistert. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet viel Familienplatz mit vier Zimmern und einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, Walk in Dusche mit Regendusche, Doppelwaschtisch, Badewanne , WC und Fenster - ideal für Rückzug und Erholung.
Der ca. 43 m² große Keller punktet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Heimwerker-Werkstatt, für zusätzlich viel Stauraum und Ordnung.
Für 45.000€ parken Sie Ihr Auto bequem in der großzügigen Doppelgarage, während Freunde und Familie direkt davor oder in den umliegenden Straßen Platz finden.
Die Lage ist hervorragend: Buslinien 9 und 28 sowie die Autobahn sind nur einen Steinwurf entfernt – jedoch, ohne Ihre ruhige Lage zu stören. Dank der fußläufig erreichbaren Infrastruktur gelangen Sie schnell in die Altstadt, während Sie dennoch die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Europark oder die S-Bahn-Haltestelle Taxham in nur fünf Minuten. Für entspannte Spaziergänge lädt der nahegelegene Schlosspark Kleßheim ein.
Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben kombiniert mit natürlicher Ruhe.
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