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Doppelhaus "Schneeflocke" mit Garage

799.000
 
117 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.840,75 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1992
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5071 Wals
Wals-Siezenheim ist eine gefragte Wohnlage nahe Salzburg, die ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Dank exzellenter Verkehrsanbindungen und der Nähe zum Flughafen Salzburg sind die Wege kurz. Mehrere Einkaufszentren, der Golfplatz im Park von Schloss Kleßheim sowie Tennisplätze und -hallen bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen wie Fachschulen und mehrere Kindergärten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Hier wohnt man im Grünen und genießt zugleich die Vorteile der Stadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²6.840,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1992, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 116,8 m²
Nutzfläche 175,14 m², Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 58,34 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte „Schneeflocke“ in der Santnergasse bietet über 116 m² Wohnfläche und einen großzügigen Keller von ca. 60 m² – ideal für die ganze Familie. Der ca. 100 m² große Garten ist bereit für die ersten "Schneeflocken" – perfekt für Schneeengel und Schneemänner von kleinen und großen IMMORISTEN.
Dieses Objekt befindet im selbstbestimmten Realeigentum.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen Vorraum empfangen, der in das gemütliche Wohn-Esszimmer mit schönen Eichenholzböden führt. Die große Terrassentüre bietet einen tollen Blick in den Garten. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, was für kurze kulinarische Wege sorgt.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss, das vom Eigentümer 2011 ausgebaut wurde, stehen noch zwei weitere Zimmer zu Ihrer Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können – ob als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum.

Im Keller finden Sie viel Platz für Ordnung und Ihre Ideen: Hobbyraum und Werkstatt, Technikraum und ausreichend Stauraum. Der Keller ist sowohl über einen Außenabgang im Garten als auch durch den Innenbereich erreichbar, was sich oft als sehr praktisch erweisen wird.

Für 35.000€ parken Sie Ihr Auto bequem in der Einzelgarage, mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor.
Energieausweis in Arbeit.

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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
Video Live-Besichtigung
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