Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Jochberg Retreat – Panoramic Splendor in the Kitzbühel Alps

14.500.000 €

366 m²Terrasse

Preis / m²39.617,49 €

Grundstücksfläche822 m²

Baujahr2024

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHHerr Klaus - Rainer Fabi

6373 JOCHBERG

Diese noble Liegenschaft thront in einer exponierten, sehr sonnigen Hanglage von Jochberg. Das luxuriöse Neubauchalet offeriert einen umwerfenden Panoramablick von den Südbergen, über den Hahnenkamm bis hin zum majestätischen Wilden Kaiser. Das Zentrum von Kitzbühel liegt ca. 8 Kilometer entfernt und bietet einen idealen Zugang zu seiner weltbekannten Infrastruktur. Neben dem vielfältigen Winter- und Sommersportangebot, den Liftanlagen ins Kitzbüheler Skigebiet, den angrenzenden Golfplätzen oder zahlreichen Wander- und Radrouten, ist auch die als gehoben bekannte, gastronomische Vielfalt der Region bequem zu erreichen. Der Skilift Wagstätt, Nahversorger sowie ein Arzt mit Apotheke sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Seit Ende des Jahres 2011 gibt es darüber hinaus auch ein Fünfsternehotel, das Hotel Kempinski, welches dort seine Pforten in Jochberg geöffnet hat. Aufgrund der optimalen Ausrichtung des Hauses sowie seiner Höhenlage ist eine ganztägige Sonneneinstrahlung bis in die späten Abendstunden gewährleistet. Diese Traumlage vereint absolute Ruhe, unverbaubare Fernblicke sowie das Gefühl von uneingeschränkter Privatsphäre und ist wahrlich als einmalig zu bezeichnen. Die nächstgelegenen Städte und Flughäfen in Salzburg und Innsbruck sind nur eine Autostunde entfernt, München erreichen Sie in ca. 90 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis14.500.000 €

Kaufpreis pro m²39.617,49 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Baujahr 2024, Erstbezug, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 366 m²

Nutzfläche 224 m², Grundstücksfläche 822 m²

Terrasse

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

Parkplatz

5 Parkplätze, 5 Carports, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

•Neubau in Toplage: Exponierte, ruhige und sonnige Lage mit traumhaftem Panoramablick.
•Wohnfläche & Räume: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Profiküche.
•Wohnkomfort: Wohn- und Loungebereich mit offenem Kamin, modern interpretierte Stube, großzügiges Entree, Gäste-WC.
•Wellness: Finnische Sauna, Dampfdusche, Indoor-Pool mit Gegenstromanlage.
•Luxus-Ausstattung: Sichtdachstuhl aus Altholz, trendige Designmöbel (Minotti, B&B, Flexform), maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertige Materialien (Eiche, Quarzit).
•Technik: BUS-System, Kühldecke im DG, Erdwärme-Fußbodenheizung.
•Extras: Aufzug, Fitness-/Kinoräume, Sportgarderobe, Skilager, Carport für 3 KFZ, 2 Außenstellplätze.
•Outdoor: Riesige Balkone und Terrassen, wunderschöne Außenanlage.

Perfekte Symbiose aus alpinem Stil und modernem Design.

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,55

A++

Beschreibung

In einer der beeindruckendsten Lagen von Jochberg, mit sensationellem Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt, begeistert dieses soeben erst fertiggestellte Hideaway mit allen Annehmlichkeiten eines modern-alpinen Chalets. Das Wohnraumkonzept mit drei exklusiv ausgestatteten Suiten und edlem Private-Spa mit Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Dampfdusche, Sauna und Ruheraum sowie diversen multifunktionellen Räumen bietet Ihnen als zukünftigem Besitzer ausgiebig Raum und private Bereiche für die Unterbringung Ihrer Familie und Gäste.

Das Herzstück dieses Wohnjuwels sind der offene Wohn- und Essbereich mit sensationeller Profiküche sowie dem extrem gemütlichen Loungebereich in Eiche mit modern interpretiertem Stubenbereich. Dieser Rückzugsort bietet neben der offenen Feuerstelle und dem Sichtdachstuhl in Altholz einen unvergleichbaren und atemberaubenden 180° Weitblick über die gesamte Region bis hin zum Bergmassiv des Wilden Kaiser. Die großflächigen, teils überdachten Terrassen sind durch große Schiebetüren zu betreten und bieten reichlich Platz für genussvolle Stunden mit unvergleichlichem Ambiente.

Ein weiteres Highlight stellt die luxuriöse Master-Suite mit abgetrennter Ankleide dar, welche mit einem geräumigen Luxus-Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne und direktem Zugang zur Sonnenterrasse perfekte Voraussetzungen zur Erholung in totaler Privatsphäre bietet. Hochwertigste Materialien wie Altholz in Kombination mit Naturstein, eine trendige Ausstattung mit italienischen Designermöbeln, maßgefertigte Tischlereinbauten in Eiche sowie ausgewählte, edle Stoffe vereinen feinsten Luxus mit den Klassikern der Tiroler Architektur. In Abstimmung mit dem eleganten Raumkonzept mit überhohen Räumen und luxuriösen Annehmlichkeiten wie einem Private-Spa mit Sauna und Indoor-Pool ist hier Lebensqualität auf sehr hohem Niveau garantiert.

Selbstverständlich ist auch die Technik dieses Anwesens auf dem neusten Stand – neben der sehr effizienten Erdwärme – Fußbodenheizung, Klimadecken im Dachgeschoss gehören ein Soundsystem, das individuelle Lichtdesign, ein BUS-System, die elektrischen Rollos sowie der Personenaufzug zur Grundausstattung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein übergroßer Carport sowie zusätzliche Stellplätze für Gäste zur Verfügung. Diverse Wirtschafts-, Lager- und Technikräume mit ansprechender Größe bieten Staufläche für Ihre Sportausrüstung und den gesamten Hausrat.