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Neue Top Geschäftsflächen - Zentrum Spittal
155.000 €
62 m²
Herr Ing. Wolfgang Murauer
Hauptplatz 17, 9800 Spittal an der Drau
Die Objekte befinden sich unmittelbar angrenzend an den Hauptplatz der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, unmittelbar neben dem Schloss Porcia und dem Schlosspark. Beste Kundenfrequenz und Infrastruktur ist gewährleistet!
Einmalige Kosten
Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²2.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Erfolgshonorar 3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. nicht enthalten
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Merkmale
Büro
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 62 m²
Bürofläche 62 m²
Kellerfläche 20 m²
Abstellraum
Ausstattung
Standardausstattung
Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung ist standardgemäß, Kundenwünsche können berücksichtigt werden.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Die angebotenen Gewerbe- Büro - Geschäftsflächen befindet sich in der stark frequentierten Grebmergasse (Verbindungsgasse Hauptplatz - Kirchgasse).
Sämtliche Geschäfte sind sehr freundlich und modern gestaltet und verfügen über große, verglaste Werbeflächen, hohe Raumhöhen und großzügige Eingangsportale.
Die beiden derzeit noch verfügbaren Flächen (Top 4 und Top 5) können variablen und nach persönlichen Wünschen gestaltet werden.
Alle Objekte verfügen über einen barrierefreien Eingang sowie einen ebenfalls barrierefreien, gemeinsam nutzbaren Sanitärbereich.
Die Objekte befinden sich an einem 1A Standort und verfügen über ein extrem gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Geschäftsflächen im Erdgeschoss:
Top 4 - 62 m² - 1 Raum barrierefreies WC - Obj.Nr. 0205-0301 € 155.000,- verfügbar
Top 5 - 67 m² - 1 Raum barrierefreies WC - Obj.Nr. 0205-0302 € 167.500,- verfügbar
Achtung Anleger:
Die Objekte haben einen sehr attraktiven Preis und verfügen über Top Investment Voraussetzungen. Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende sowie Anleger. Der ausgewiesene Preis ist bereits ohne Vorsteuer!
Die zwei noch freien Objekte werden erst nach einem Verkauf nach den Anforderungen eines Käufers fertiggestellt!
Das Gesamtprojekt wurde als Bauträgerprojekt ausgeführt. Die Verkaufsabwicklung erfolgt durch notarielle Begleitung!
Sämtliche Geschäfte sind sehr freundlich und modern gestaltet und verfügen über große, verglaste Werbeflächen, hohe Raumhöhen und großzügige Eingangsportale.
Die beiden derzeit noch verfügbaren Flächen (Top 4 und Top 5) können variablen und nach persönlichen Wünschen gestaltet werden.
Alle Objekte verfügen über einen barrierefreien Eingang sowie einen ebenfalls barrierefreien, gemeinsam nutzbaren Sanitärbereich.
Die Objekte befinden sich an einem 1A Standort und verfügen über ein extrem gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Geschäftsflächen im Erdgeschoss:
Top 4 - 62 m² - 1 Raum barrierefreies WC - Obj.Nr. 0205-0301 € 155.000,- verfügbar
Top 5 - 67 m² - 1 Raum barrierefreies WC - Obj.Nr. 0205-0302 € 167.500,- verfügbar
Achtung Anleger:
Die Objekte haben einen sehr attraktiven Preis und verfügen über Top Investment Voraussetzungen. Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende sowie Anleger. Der ausgewiesene Preis ist bereits ohne Vorsteuer!
Die zwei noch freien Objekte werden erst nach einem Verkauf nach den Anforderungen eines Käufers fertiggestellt!
Das Gesamtprojekt wurde als Bauträgerprojekt ausgeführt. Die Verkaufsabwicklung erfolgt durch notarielle Begleitung!
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Anbieter:in
GewerblichHerr Ing. Wolfgang Murauer
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Herr Ing. Wolfgang Murauer
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