Ein Zuhause voller Licht und Lebensfreude – Im beliebten Stadtteil Hörtendorf!

Ein Zuhause voller Licht und Lebensfreude – Im beliebten Stadtteil Hörtendorf!

Manchmal finden wir einen Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung – einen Raum, der mit seiner Ausstrahlung und seinem Potenzial begeistert. Diese Wohnung im Maisweg ist genauso ein Ort: eine harmonische Verbindung von Licht, Raum und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Ost-Süd-West-Ausrichtung des sonnigen Balkons lädt dazu ein, die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 77,46 Quadratmetern bietet diese Wohnung Raum für Ihre Ideen und Visionen.

Der Wohnbereich strahlt eine einladende Helligkeit aus, während die durchdachte Raumaufteilung Ihnen Freiraum für individuelle Gestaltungen lässt. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Grundlage, um Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen.

Highlights dieser Immobilie:
Sonniger Balkon: Ost-Süd-West-Ausrichtung für ganztägigen Sonnengenuss.
Helle Räume: Lichtdurchflutet und offen gestaltet.
Individuelle Möglichkeiten: Leichte Sanierungsbedürftigkeit als Chance zur Verwirklichung Ihrer Ideen.
Naturnah und urban: Ruhige Lage im Grünen mit hervorragender Infrastruktur.

Eckdaten der Wohnung

• Wohnfläche: 77,46 m²
• Zimmer: 3 Zimmer
• Zustand: Leicht sanierungsbedürftig
• Besonderheiten: Ost-Süd-West-Balkon, ganztägige Sonne

S.R.E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament.

Energiewerte: EAVG in Ausarbeitung

Betriebskosten: rd. 330,- / Monat zzgl. Strom

Kaufpreis: EUR 179.000,– zzgl. Kaufnebenkosten 

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap