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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sehr ruhig gelegene Mietwohnung in sonniger Grünlage mit Tiefgaragenparkplatz

840
 
57 m²2 ZimmerBalkon 4 m², Garten
Etage1
Befristung-
Kaution2.000 €
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Günter Konrad
Johanna-Kollegger-Straße, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Graz - Eggenberg - Johanna-Kolleger-Strasse - Der Bezirk Eggenberg ist der 14. Grazer Stadtbezirk. Der Bezirk schließt westlich an die Bezirke Lend und Gries an und wird im Westen vom Plabutsch begrenzt.
Straßenbahnlinien 1 (Eggenberg-UKH), 4 (Reininghaus), 6 (Smart City) und 7 (Wetzelsdorf). Buslinien 62 und 65.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten839,5 €
Preis pro m²10,44 €
Gesamtbelastung Netto810 €
USt. Gesamtbelastung29,5 €
Gesamtmiete737,5 €
Gesamtmiete Netto725 €
USt. Gesamtmiete12,5 €
Miete600 €
Betriebskosten125 €
Heizkosten Netto85 €
USt. Heizkosten17 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete inklusive Küche
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1986, Gepflegt, Massivbauweise, Mansarddach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 57,46 m²
1 Balkon 4 m² ostseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,38
D

Beschreibung

Tolle Mietwohnung in sehr ruhiger, sonniger Grünlage mit Altbaumbestand. Die Wohnung bietet 57m² sowie einen ostseitig angebauten Balkon und befindet sich im 1.OG eines quadratisch angeordneten Wohnblockes mit Mansardendach.

Die Einteilung der Wohnung ist am beiliegenden Plan ersichtlich. Die Beheizung der Einheit erfolgt durch die Fernwärme. Die angegebenen Betriebskosten / Heizkosten wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben.

Weiters gibt es eine Tiefgaragenanlage. Ein Garagenparkplatz gehört zur mietenden Wohnung und ist auch sowie die Küche, im angegebenen Mietzins enthalten.

Der Wohnung ist auch ein größeres Kellerabteil zugeteilt. Ein Trocken- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Mitbenützung zur Verfügung.

Kaution 2.000.- Euro.

Besichtigungen sind nur gegen 2 - 3 tägiger, telefonischer Voranmeldung unter Anbieter kontaktieren möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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