- Provisionsfrei
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
NEU SANIERT: 3-Zimmer-Altbauwohnung beim Rochusmarkt
1.660 €
79 m²3 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution5000
Consus Living GmbHAndreas Rascheder
Landstraßer Hauptstraße 32, 1030 Wien
3.Bezirk, Landstrasser Hauptstrasse / Nähe Rochusmarkt
Öffentliche Anbindung:
• >U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2–3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat – ideal für Vielreisende.
Öffentliche Anbindung:
• >U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2–3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat – ideal für Vielreisende.
Laufende Kosten
Miete1.660 €
Preis pro m²21,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5000
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 1.4.2025
Wohnung
Altbau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 79 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Willkommen in dieser stilvoll generalsanierten 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem historischen Wiener Altbau. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Die Wohnung wird im Rahmen des exklusiven Wohnprojekts LH32 (siehe Details weiter unten) gerade hochwertig generalsaniert. Der Erstbezug nach Sanierung ist ab dem 1. April 2025 möglich.
Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch Richtung ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage.
Raumaufteilung und Ausstattung:
• >Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung, ausgestattet mit einer hochwertigen und offenen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Perfekt als Begegnungsort für Familie und Freunde.
• >2 Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte, ideal für erholsamen Schlaf.
• >Badezimmer: Komfort und Eleganz mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
• >Extra WC: Praktisch mit Handwaschbecken ausgestattet, ideal für Gäste und Familie.
• >Abstellraum: Optimal für zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt bequem und umweltfreundlich über Fernwärme.
Lage und Umgebung:
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert!
Besichtigungen:
Sichern Sie sich die ersten Besichtigungstermine für Ihre Traumwohnung (vorrauss. Anfang Januar). Gerne nehmen wir Ihre Vormerkung entgegen und informieren Sie umgehend, sobald die Termine feststehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses exklusive Wohnprojekt persönlich vorzustellen!
---------------------------------------------------------
Exklusives Wohnprojekt LH32:
An der Landstraßer Hauptstraße 32 entsteht ein innovatives Wohnprojekt mit insgesamt 28 Wohnungen. Ob klimatisierte Dachgeschosswohnungen oder stilvoll renovierte Regelgeschosswohnungen – hier trifft Altbauflair auf modernen Komfort. Die Wohnungen bieten private Freiräume wie Gärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Für gemeinschaftliche Begegnungen stehen eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick und ein gemütlicher Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Hochwertige Ausstattung prägt das gesamte Projekt:
• >Edle Echtholz-Parkettböden und langlebige Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz.
• >Energieeffiziente Fernwärme für nachhaltiges Wohnen.
• >Begrünter Innenhof als grüne Oase.
• >Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie
• >moderne Gegensprechanlagen mit Kamera bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Fertigstellung und Erstbezug des Projekts ist mit 1. April 2025 fixiert – ein Wohnprojekt, das Urbanität, Nachhaltigkeit und Stil harmonisch verbindet.
---------------------------------------------------------
Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch Richtung ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage.
Raumaufteilung und Ausstattung:
• >Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung, ausgestattet mit einer hochwertigen und offenen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Perfekt als Begegnungsort für Familie und Freunde.
• >2 Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte, ideal für erholsamen Schlaf.
• >Badezimmer: Komfort und Eleganz mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
• >Extra WC: Praktisch mit Handwaschbecken ausgestattet, ideal für Gäste und Familie.
• >Abstellraum: Optimal für zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt bequem und umweltfreundlich über Fernwärme.
Lage und Umgebung:
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert!
Besichtigungen:
Sichern Sie sich die ersten Besichtigungstermine für Ihre Traumwohnung (vorrauss. Anfang Januar). Gerne nehmen wir Ihre Vormerkung entgegen und informieren Sie umgehend, sobald die Termine feststehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses exklusive Wohnprojekt persönlich vorzustellen!
---------------------------------------------------------
Exklusives Wohnprojekt LH32:
An der Landstraßer Hauptstraße 32 entsteht ein innovatives Wohnprojekt mit insgesamt 28 Wohnungen. Ob klimatisierte Dachgeschosswohnungen oder stilvoll renovierte Regelgeschosswohnungen – hier trifft Altbauflair auf modernen Komfort. Die Wohnungen bieten private Freiräume wie Gärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Für gemeinschaftliche Begegnungen stehen eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick und ein gemütlicher Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Hochwertige Ausstattung prägt das gesamte Projekt:
• >Edle Echtholz-Parkettböden und langlebige Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz.
• >Energieeffiziente Fernwärme für nachhaltiges Wohnen.
• >Begrünter Innenhof als grüne Oase.
• >Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie
• >moderne Gegensprechanlagen mit Kamera bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Fertigstellung und Erstbezug des Projekts ist mit 1. April 2025 fixiert – ein Wohnprojekt, das Urbanität, Nachhaltigkeit und Stil harmonisch verbindet.
---------------------------------------------------------
Anbieter:in
GewerblichConsus Living GmbHAndreas Rascheder
