4-Zimmer-Garten-Maisonetten-wohnung in ruhiger Lage zur unbefristeten Vermietung

Die Wohnung wird vom dem Einzug noch saniert und kann dann bezogen werden (ab voraussichtlich Neujahr / Februar: das hängt mit der Sanierung zusammen).

Vermietet wird auf unbefristete Mietdauer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit ca. 132 m2.

Die Wohnung ist zentral begehbar und beinhaltet auch eine separat angelegte Küche mit Geräten.

Die Bäder sind verfließt. Zwei Bäder befinden sich im Obergeschoss, davon eines mit einer Badewanne und WC, und das andere mit einer Dusche und WC. Im unteren Bereich steht Ihnen auch ein Badezimmer mit einer Dusche und WC zur Verfügung. Ein Wachemaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein Abstellraum befindet sich unter der Treppe und im oberen Bereich gibt es zusätzlich noch einen Abstellraum.

Die drei separat begehbaren Schlafzimmer befinden sich auch im oberen Bereich (1. Stock).

Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

In der Hausanlage steht Ihnen eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, ein Hobbyraum / Jugendspielraum zur Verfügung.

Einen Garagenstellplatz können Sie bei Bedarf zusätzlich gegen Aufpreis von € 130,-- anmieten.

Lage:

Die Lage ist sehr gut. Sie sind in wenigen Minuten bei der Station Hadersdorf.

Einkaufen können Sie im Auhofcenter und ins Grüne sind es nur wenige Schritte entfernt.

Der Autobahnanschluss ist in nur 2 Minuten zu erreichen.

Die Anlage hat sehr viel grün und ist gut bewirtschaftet.

Attraktion: Lainzer Tiergarten, Wiener Wald, Kirche am Steinhof

Konditionen:

Gesamtmiete (kalt): € 1.995,30 (inkl. BK und USt.)

Unbefristete Mietdauer; Mietbeginn: voraussichtlich: 01.02.2025 (nach der Sanierung);

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

Kaution: € 6.000,-- // Mietvertragserstellung: € 360,--

Die Fernwärme und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

Kontakt:

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte per Email an: Anbieter kontaktieren

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <750m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweise: Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler als vereinbart.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at