NEU ausgemalte, klimatisierte Innenstadt-Mietwohnung in Bahnhofsnähe

Obj. Nr.: 2337 -  360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Direkt in der Wiener Neustädter Altstadt, in unmittelbarer Fußnähe zum Bahnhofplatz steht nunmehr diese ca. 185 m² große Mietwohnung, welche ab sofort / nach Vereinbarung bezugsfertig für den neuen Mieter zur Verfügung steht, zur Anmietung frei.

Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock (ohne Lift) eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich, wie folgt, auf:

• ein ca. 22,30 m² Vorraum zzgl. einem ca. 7,88 m² Gang
• ein ca. 25,93 m² (Durchgangs-) Zimmer
• ein ca. 35,40 m² Zimmer mit Zugang zur Küche
• ein ca. 51,55 m² Zimmer, teils offen Richtung Empfang
• ein ca. 8,04 m² Technikraum mit Fenster
• ein ca. 6,83 m² Abstellraum zzgl. einem ca. 9,25 m² Lager
• zwei getrennte ca. 1,75 m² Toiletten inkl. Waschbecken
• ein ca. 2,58 m² Bad mit Dusche und Waschbecken
• eine ca. 11,78 m² möblierte Küche inkl. Essplatz

Beheizt werden die Räumlichkeiten via Radiatoren per Fernwärme sowie ist zum Teil eine Klimaanlage* vorhanden.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle sowie Bahnhof in der Nähe) zudem gegeben.

mtl. Miete (als Wohnung): € 950,14, zzgl. Betriebskosten á-conto € 321,68, zzgl. 10 % USt., BRUTTO gesamt € 1.399,--*

*optional zzgl. Parkplätze im teilüberdachten Innenhof (je nach Verfügbarkeit & Vereinbarung)

• zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom (nach Verbrauch, eigene Zähler vorhanden)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre (optional mit Verlängerung)

Mietvertrag: durch die zuständige Hausverwaltung / Vermieterseite

• Der Mieter ist für die regelmäßige Wartung der Klimaanlage zuständig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap