Provisionsfrei
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Wunderschöne 2-Zimmer Neubauwohnung Nähe Margaretengürtel

899 €

46 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung4 Jahre

Kaution3.596 €

ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

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Brandmayergasse, 1050 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Brandmayergasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt in der Nähe des Margaretengürtels und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, insbesondere an die Straßenbahnlinien 6 und 18. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ernst-Lichtblau-Park, der zum Entspannen und Spazieren einlädt.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, wie zum Beispiel Arztpr

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899 €

Preis pro m²19,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto817,27 €

USt. Gesamtbelastung81,73 €

Miete716,86 €

USt. Miete71,69 €

Betriebskosten100,41 €

USt. Betriebskosten10,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.596,00 €

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 46 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Offene Küche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

43,7 kWh/(m²a)

Beschreibung

• 2 Zimmer mit Parkettböden
• Komplettküche mit E-Geräten
• gefliestes Bad mit Badewanne, WC, etc.
• sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bus 14A und 59A, Volksschulen, Kindergarten)
• Garagenplatz im Haus möglich

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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