Merkmale

Einfamilienhaus

Wohnfläche 366 m²

Nutzfläche 545 m², Grundstücksfläche 3.730 m²

Ausstattung

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss:

Geräumiges Entrée: Begrüßt Sie in das großzügige Zuhause.

Wohn-/Essbereich: Ca. 57 m² mit Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzlichem Wohnkomfort.

Küche und Kühlraum: Praktisch und gut ausgestattet.

Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort.

Garderobe und Garage: Bieten ausreichend Stauraum und praktischen Zugang.

• Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer: beide mit Zugang zu Balkonen, die einen herrlichen Blick auf den Garten und den Koi-/Schwimmteich bieten.

Badezimmer: Gut geschnitten und komfortabel.

Schrankraum und WC: Zusätzlicher Stauraum und Komfort.

Einliegerwohnung (ca. 50 m²): Ideal für Gäste oder zur Vermietung.

• Untergeschoss:

Große Garage: Mit ca. 61 m² bietet sie viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Büro mit eigenem Eingang: Ideal für Homeoffice oder als separates Arbeitszimmer.

WC mit Dusche: Praktisch und funktional.

Kellerraum und Technikraum: Für die haustechnischen Anlagen und Lagermöglichkeiten.

• Außenbereich:

Wunderschöner Garten: Liebevoll angelegt und perfekt für Entspannung und Freizeitgestaltung.

Schwimmteich: Eine private Oase, die zu Ruhe und Erholung einlädt.

Dieses Anwesen bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Genießen Sie den Charme eines hochwertigen Landhauses mit allen Annehmlichkeiten und einer einzigartigen Aussicht.

Beschreibung

Ein Leben voller Eleganz und Komfort! Ihr neues Zuhause: ein Geschenk, das Ihnen ein Leben lang Freude bereitet!

Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des Bezirks Grieskirchen! Dieses exquisite Einfamilienhaus vereint luxuriöse Ausstattung, architektonische Eleganz und eine unvergleichliche Naturlandschaft.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern!

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.

Maria Lamprecht
selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

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