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    Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Machen Sie sich oder Ihren Lieben ein besonderes Weihnachtsgeschenk! im Almtal!

    199.000
     
    87 m²3 ZimmerLoggia
    Preis / m²2.287,36 €
    Etage-
    Baujahr-
    AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGMaria Lamprecht
    4645 4645 Grünau im Almtal
    Zentral

    Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis199.000 €
    Kaufpreis pro m²2.287,36 €
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    Merkmale

    Wohnung
    Wohnfläche 87 m²
    Loggia
    3 Zimmer

    Ausstattung

    Die Highlights im Überblick:

    • Wohnfläche: Geräumige ca. 87 m² mit durchdachter Aufteilung.

    • Loggia: ca. 6 m², ideal für entspannte Stunden mit Blick in die Natur.

    • Großzügiges Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

    • Sanierung 2003: Gepflegter Zustand durch umfassende Modernisierung.

    • Eigene Heizung: Effiziente Wärmeversorgung für maximalen Komfort.

    Lage im Herzen des Almtals:

    • Ferienregion: Der Kasberg, der Almsee und zahlreiche Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür.

    • Ganzjähriges Freizeitangebot: Perfekt für Sommer- und Wintersport sowie erholsame Auszeiten in der Natur.

    • Zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

    Ein Zuhause für Naturfreunde:

    Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre perfekte Lage. Sie verbindet Wohnkomfort mit der Nähe zur unberührten Natur - ein Rückzugsort für Erholungssuchende oder ein Ausgangspunkt für aktive Freizeitgestaltung.

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    55 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,2
    C

    Beschreibung

    Ein Zuhause zum Wohlfühlen - machen Sie sich oder Ihren Lieben ein besonderes Weihnachtsgeschenk!

    Erleben Sie Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs! Diese großzügige Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche und einer einladenden ca. 6 m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt - sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung in der beliebten Ferienregion Grünau im Almtal.


    Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.

    Maria Lamprecht
    selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin
    Tel: Anbieter kontaktieren
    E-Mail: Anbieter kontaktieren



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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichAWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGMaria Lamprecht
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