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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

3,5 Zimmer Wohnung mit top Verkehrsanbindung in WIener Neudorf

234.000
 
75 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.101,8 €
Etage1
Baujahr1958
Klebl Immobilien GmbHHerr René Gutmann
2351 Wiener Neudorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis234.000 €
Kaufpreis pro m²3.101,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Hausgeld200,52 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1958, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 75,44 m²
Nutzfläche 88,09 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

• 2019 wurde eine neue Gastherme der Marke Baxi Luna installiert

HWB 190,20 kWh/m²a
fGEE 2,79

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Willkommen in Wiener Neudorf, wo wir Ihnen diese charmante Etagenwohnung zum Kauf anbieten. Die 1958 erbaute Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² sowie eine zusätzliche Loggiafläche von ca. 12 m². Diese Immobilie, die ab sofort verfügbar ist, überzeugt durch ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung und erfordert eine Renovierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und ein Kabinett, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideales Potenzial für komfortables Wohnen bieten. Dazu kommt ein geräumiges Badezimmer, welches Ihnen zusätzlichen Freiraum schafft. Der Bodenbelag besteht teils aus Laminat, teils aus Fliesen, die den Räumen ein behagliches Wohngefühl verleihen.

Wiener Neudorf besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur charmanten Wiener Innenstadt. Hier vereinen sich städtisches Flair mit einem grünen Umfeld, ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Zögern Sie nicht, sich dieses renovierungsbedürftige Juwel im Detail anzuschauen und Ihre individuellen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Profitieren Sie von der Lage, dem Potenzial und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie in Wiener Neudorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Anbieter:in

GewerblichKlebl Immobilien GmbHHerr René Gutmann
Video Live-Besichtigung
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