Helle 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Diese wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht. Auf ca. 66 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.

• 3 Zimmer + separate Küche
• Südseitige Loggia mit ca. 5,6 m², ideal für entspannte Stunden
• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Dusche
• Separate Toilette mit stilvollen Sohor-Fliesen
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• Neue 3-fach verglaste Internorm-Fenster für optimale Wärmedämmung
• Eleganter Escheparkett (4 mm Holzauflage) in allen Wohnräumen
• Vollständig erneuerte Elektrik und Installationen
• Neue Heizkörper in der Wohnung und Zentralheizung mit Gas im Haus
• Neuer Verputz in allen Räumen für eine frische, moderne Optik

Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und hochwertige Materialien. Die südseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse den ganzen Tag über.

• Verkehrsanbindung:

  • Sehr gute Erreichbarkeit durch die Nähe zur Michelbeuern AKH U-Bahn-Station (U6).
  • Straßenbahnstation: 9er 

• Einkaufsmöglichkeiten:

  • Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie HOFER, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Zusätzlich sind weitere Dienstleistungen und kleinere Geschäfte entlang der Straßen zu finden.

• Freizeit und Gastronomie:

  • Verschiedene Cafés, wie Café IIN und Grey Kaffee, befinden sich in der Umgebung.
  • Grünflächen wie der Pezzlpark oder der Anton-Baumann-Park bieten Erholungsmöglichkeiten.

Erstbezug nach Sanierung – perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap