Beschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung beeindruckt mit einem einzigartigen Wienblick, ist modern ausgestattet und liegt in absoluter Ruhelage des 19. Bezirks.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125m² und einer hervorragend durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Eleganz. Die außergewöhnliche Lage im grünen und ruhigen Bezirk kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Lebensqualität.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnsalon, der durch bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung besticht. Die nahtlos integrierte, moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die 2 Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und ruhig gelegen. Die Räume sind so gestaltet, dass sie optimalen Komfort bieten und gleichzeitig vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer.
Ein eigener Hauswirtschaftsraum/Lagerraum oder Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

AUSSTATTUNG
-Fußbodenheizung und Deckenkühlung (Luftwärmepumpe)
-Alarmanlage
-Bewässerungssystem auf der Terrasse
-2 hauseigene Tiefgaragenstellplätze / direkter Liftzugang zu je 45.000€

Ein direkter Liftzugang in die Wohnung, ein großer Kellerabteil und 2 Garagenplätze - Elektrostation vorhanden - runden das Angebot ab.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)