- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon
365.000 €
79 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²4.638 €
Etage2
Baujahr2005
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Rettlsteinerweg 90, 6112 Wattens
Die Wohnanlage befindet sich am südöstlichen Rand von Wattens in unmittelbarer Nähe zum M-Preis. Die Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern, welche mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden sind. Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im mittleren Gebäude im 2. Stock. Die Wohnungen im Gebäude sind so angelegt, dass jede Wohnung einen Halbstock bildet, sodass der Stiegenhausteil beim Liftausgang von jeder Wohnung mitgenutzt werden kann.
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²4.638 €
Preisinformation: TG-Platz Nr. 6 mit Chargerinstallation
Provision: 3% + MWSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten170 €
Sonstige Kosten24.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2025
Baujahr 2005
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 78,7 m²
Nutzfläche 78,7 m²
1 Balkon 9,06 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein separat parifizierter Tiefgaragenplatz. Im Kellerbereich befinden sich ein Fahrradraum, ein Abstellraum, ein Trockenraum sowie ein Sportgeräteraum.
Heizung/Warmwasser:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt mittels Wandheizkörpern über eine eigene Gastherme. Im Kellerbereich befinden sich für jede Wohnung ein eigener Gaszähler.
Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer.
Fenster und Türen:
Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung. Innentüren aus Holz.
Küche:
Die gepflegte Einbauküche beinhaltet Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, und Cerankochfeld.
Badezimmer:
Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit beigen Bodenfliesen und Wandfliesen sowie einem Waschbecken mit Unterbau und Spiegelkasten ausgestattet. Die Badewanne hat einen Duschvorhang, zusätzlich ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Fußböden:
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesenboden in allen anderen Räumen.
Sonstiges:
Beim Tiefgaragenplatz wurde ein Anschluss für einen Charger bereits installiert.
Heizung/Warmwasser:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt mittels Wandheizkörpern über eine eigene Gastherme. Im Kellerbereich befinden sich für jede Wohnung ein eigener Gaszähler.
Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer.
Fenster und Türen:
Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung. Innentüren aus Holz.
Küche:
Die gepflegte Einbauküche beinhaltet Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, und Cerankochfeld.
Badezimmer:
Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit beigen Bodenfliesen und Wandfliesen sowie einem Waschbecken mit Unterbau und Spiegelkasten ausgestattet. Die Badewanne hat einen Duschvorhang, zusätzlich ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Fußböden:
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesenboden in allen anderen Räumen.
Sonstiges:
Beim Tiefgaragenplatz wurde ein Anschluss für einen Charger bereits installiert.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Wohnung besteht aus einer Diele, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und getrenntem WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen rd. 9 m² großen Westbalkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein separat parifizierter Tiefgaragenplatz. Im Kellerbereich befinden sich ein Fahrradraum, ein Abstellraum, ein Trockenraum sowie ein Sportgeräteraum.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Auf Ihren Wunsch hin können wir Sie zur Finanzierung beraten bzw. Topkonditionen bei den Banken für Sie einholen! Als zusätzliches Service bieten wir Ihnen eine kostenlose Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie an!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein separat parifizierter Tiefgaragenplatz. Im Kellerbereich befinden sich ein Fahrradraum, ein Abstellraum, ein Trockenraum sowie ein Sportgeräteraum.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Auf Ihren Wunsch hin können wir Sie zur Finanzierung beraten bzw. Topkonditionen bei den Banken für Sie einholen! Als zusätzliches Service bieten wir Ihnen eine kostenlose Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie an!
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Anbieter:in
GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
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